住宅竣工面积同比增幅由12月的302下降到112月的42，回落344个百分点。但两者绝对值仍超过2006年水平。
f（4）施工面积、新开工面积增幅高位回落2008年112月全国房屋施工面积为274亿平方米，同比增幅由12月的321％逐月下降，112月为160％，增幅比2007年同期下降51个百分点（见表5）。112月全国房屋新开工面积976亿平方米，同比增长23％，增幅比12月下降249个百分点，比2007年同期下降171个百分点。其中住宅799亿平方米，同比增长14％，增幅比2007年同期减少199个百分点。表明开发商减慢了开发速度（见表6）。
f2、房地产开发资金结构2008年，我国房地产开发资金来源发生了变化。自筹资金增长较快，其他资金比重下降，其中定金及预收款下半年下降较快，年末个人按揭贷款同比下降近13。（1）银行贷款增幅较小，个人按揭贷款快速下降2008年全国房地产企业开发资金总额为38万亿元，增幅由12月的319％下滑到112月的18％，下降了301个百分点，增幅为1998年以来最低。其中下半年环比下降均在2个百分点以上，最高的18月比17月下降43个百分点。112月全国房地产开发国内贷款为7257亿元，同比由12月的369％快速下降到112月的34％，仅高于2004年05％的增长率。从第二季度开始，下降呈加快态势。14月增幅比13月猛降91个百分点。下半年我国实施了宽松的货币政策，但房地产企业贷款同比仍然下滑。一方面是因为2007年同比增长较快，另一方面是因为房地产销售趋冷，开发建设相对延缓，导致贷款增幅快速下滑。112月全国房地产开发其他资金来源为15082亿元，同比下降164％。其中定金及预收款112月同比下降129％；个人按揭贷款12月同比上升301，112月同比下降297％，下滑幅度最大。（2）自筹资金大幅增长，利用外资增幅下降在银行信贷对房地产企业及个人购房贷款支持力度下降的情况下，企业自筹资金同比高速增加，112月增幅达281，其中16月增幅高达408％。2008全年房地产自筹资金与其他资金来源规模相当，占资金来源比重比2007年提高
f81个百分点。这表明房地产企业抗风险能力有所增强（见表7、表8）。
2008年12月、13月、14月我国房地产开发利用外资同比均为负增长，16月、17月、18月增幅分别为225％、223％和210％，变化剧烈。受国际金融危机的影响，2008年全年利用外资平均增幅虽低于2007年，但绝对值增长133。3、商品房销售
f2007年全国商品房销售面积同比陡增251，空置面积大幅减少r