其土地价格为元／平方米。【2004年考试真题】A：100B：200C：300D：600E：时间因素12、基准地价的评估年期就是各类用地国有土地使用权出让的。A：平均年期B：最高年期C：最低年期D：即时年期E：时间因素13、某宗不动产预计未来第一年的总收益与总费用分别为12万元和7万元，此
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后分别逐年递增2％和1％，该不动产的还原率为8％，则该不动产的价格为万元。A：100B：77C：63D：42E：时间因素14、某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8％，土地还原率6％，则该宗房地产的总价值为万元。【2004年考试真题】A：500．00B：714．29C：750．00D：833．33E：时间因素15、争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的土地权属争议调处案件，有处理。A：县级国土资源行政主管部门B：设区的市、自治州国土资源行政主管部门C：省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门D：国土资源部E：35％～50％16、实行从量定额办法，应纳税额的计算公式为__。A．应纳税额销售额×税率B．应纳税额销售额×单位税率C．应纳税额销售数量×单位税率D．应纳税额销售数量×税率17、在土地登记时如采用法定代理方式，代理人。【2002年考试真题】A：应由法人代表亲自选定B：应是被代理人的监护人C：应由当地政府依法指定D：应由土地管理部门依法指定E：调节消费结构18、农民集体所有的土地，由__登记造册，核发证书，确认所有权。A．乡政府B．县级人民政府C．省级政府国土资源厅D．国土资源部19、商业服务设施的集聚程度，可以用来表示。A：人口密度B：交通状况C：繁华程度D：通达程度E：时间因素20、建筑工程定额按费用分包括__。
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A．直接费定额B．管理费定额C．施工费定额D．间接费定额E．材料消耗定额21、我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是__。A．标定地价B．土地交易价格C．土地登记面积D．实际占用土地面积22、通过被估资产的新旧程度来确定实体性贬值的方法属于__。A．使用年限法B．功能价值法C．成新率法D．使用量比较法23、依据《中华人民共和国土地管理法》规定，“全民所有，即国家所有的土地所有权由（）代表国家行使。”A．各级人民政府B．所在地城市人民政府C．国务院D．省级人民政府24、当前世界农业生产年平均递增23，其中2是靠__取得的。A．工地肥力的补充B．单产提高C．耕地面积扩大D．科学技术的提高25、成果验收报告的主要内容没有__。A．各项成r