课程设计任务书
一项目概况规划地块位于长沙市开福区四方坪开发区内地12号地块，北临浏阳河紧靠沿河风光带，东靠工农路，南临四方大道，西接百花园路。工程占地面积977公顷，规划建筑面积16万平方米（不含地下车库）。北部考虑沿河风光带建设的需要，根据规划局要求，应退让红线30米。小区拟建有品质高雅的中高档花园住宅：拟建有大众活动场所、网球场、体育健身等基础设施：拟建有营业面积约4000平方米左右的超级市场；拟建有小型饮酒吧、美容美发店、幼儿园等服务设施；小区内应安排不小于5000平方米的集中绿地，绿化率达到国家规定的要求，让人感到是生活在绿色的大自然中，使人们拥有一个四季如春的家。
二设计内容和要求1、综合要求（1）以人为本，保护浓郁地区文化氛围，创造鲜明个性特点，贯彻可持续发展和生态优先、开发利用与保持生态环境相结合原则；（2）建筑布局以小高层为主，结合居住区用途和现状地形合理规划，确定合理的功能布局，使规划成果具有可实施性。（3）合理组织道路交通，布置要均衡；停车场设置，要有前瞻性；应注重道路节点及城市道路的景观设计；（4）空间布局要合理，增强韵律感，注重天际线的变化设计。（5）紧靠浏阳河防洪大堤所造成的退让与规划布局必须紧密相连；（6）应考虑5000平方米的集中绿地；（7）必须考虑日照和主导风向对小区形成的影响；（8）考虑浏阳河、工农路、四方大道三个重要的沿街（河）立面形成城市轮廓线。2、规划设计条件与要求1居住人口约27003000人，安置居民约900户。户均人口：32人2容积率：≤183建筑密度：≤204绿地率：≥355建筑物后退用地控制线：建筑物后退南侧四方路用地红线12米，退东侧工农路用地红线10米，退西侧用地红线6米，退北侧用地红线30米。6每户汽车拥有量按照06辆计算考虑小汽车、自行车停车场（库）的布
f置。7住宅设计要求建筑层数19层以下。8公共服务设施配置：设置六班幼儿园一所文化活动站一处其余公共服务设施依据《城市居住区规划设计规范GB50180932002年版》进行设置。
三成果要求1、图纸内容1区位分析图在城市总体规划图或上一层次规划图中基地的位置，并加以分析及基地现状图比例不限2规划解析图及必要的说明分析图比例不限；规划结构解析图：应全面明确地表达规划的基本构思，用地功能关系和社区构成等，以及规划基地与周边的功能关系、交通联系和空间关系等。道路交通解析图：应明确表现出各道路的r