性的结合，提高了控制性详细规划的适应性与法定严肃性。
3单元规划层面控制内容与方法单元规划控制内容主要是研究确定片区的定位与主导功能，对单元建设总量、容纳居住总人口、绿地环境指标、整体城市设计框架、城乡公共基础设施、公共服务设施、公共安全设施等等进行控制。单元一单元规划根据城市总体规划要求，毗邻合肥市经开区和包河工业园的产业人口聚集优势，及自身生态环境优势与现状发展主要面临的问题，确定单元的功能定位为以商业居住为主导功能，优先发展公益设施配套的生态宜居城市新区。单元建筑总量控制，依据《滨湖新区城市设计》引导，对单元一规划地块的建筑高度、建筑密度、建设强度进行控制，通过街坊强度分区进行测算，预测出单元一建筑总量为1500万m2，毛容积率为177，进行上限控制。单元人口规模控制，传统人口测算一般采用人均城市总体规划中的居住用地30m2人进行测算控制，单元一容纳人口7万人。本次规划考虑合肥土地资源相对紧张，一般采用高层建筑为主要居住建筑形式，一般基准容积率在2528左右，考虑国家规定的70的居住套数面积需低于90m2，采用户均100m2，户均人口28，进行控制测算单元一可容
f纳总人口为13万人。两者预测差距较大，借鉴在合肥现有建成居住区实际居住情况，规划按照单元一可容纳总人口为13万人为总人口。
单元绿化总量控制，根据《合肥市总体规划》、《滨湖四线专项规划》对市、区级公园绿地进行控制；按照“五五见绿”的建设目标，结合社区中心布置的的社区体育公园与绿地，实现单元整体绿地率214，人均绿地面积139m2人。
城乡基础设施控制、城乡公共服务设施控制、城乡安全设施等三大设施控制，原则上对合肥市已编制的14项专项规划的规划需在单元一范围内进行落实的市级设施用地进行落实，鼓励设施集中建设，并根据单元预测总量进行校核，对于原专项规划预测设施规模不足的，进行设施规模增加，规模超过现有预测的，设施规模进行减少，但在用地上予以预控。在既有市级设施的基础上，根据现有人口规模，对社区服务设施进行集中，建设两级社区中心，对规划中小学设置在考虑既有服务半径的基础上，按照主要道路分割，进行学区的划分，并根据学区人口的预测，确定中小学规模。
单元规划对于城乡基础设施、公共服务设施、安全设施等三大设施用地中市、区级设施进行实线与虚线结合的控制方式，保证重大设施用地控制的刚性与弹性，现状的进行实线控制、规划设施采用虚线控制，原则r