错误！未定义书签。一、商务公寓部分错误！未定义书签。（一）产品定位错误！未定义书签。（二）客户定位29二、商业部分错误！未定义书签。（一）产品定位错误！未定义书签。（二）客户定位错误！未定义书签。第五章项目实施进度错误！未定义书签。一、建设条件分析错误！未定义书签。二、工程进度安排31第六章项目投资分析………………………………………………………33一、项目规模………………………………………………………………33二、工程设计和功能要求简述……………………………………………33三、项目总体投资估算……………………………………………………34四、项目总体收入估算……………………………………………………36五、项目总体利润估算……………………………………………………38第七章财务分析……………………………………………………………39一、资金规划………………………………………………………………39二、财务分析假设…………………………………………………………39
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三、收入预测………………………………………………………………40四、经营费用预测…………………………………………………………41五、财务指标分析…………………………………………………………41第八章总结44
第一章项目发展背景
一、天津市宏观经济发展概况本部分将分析天津市城市建设现状，研究政府对城市规划建设的指导思
路，明确项目是否有足够的基建设施支撑，是否符合天津城市发展的要求，是否符合政府的规划思路。（一）城市概况1、历史沿革
天津市中央直辖市，环渤海地区经济中心，中国北方最大的沿海开放城市。天津的形成始于隋朝大运河的开通。明朝永乐二年（1404年）设“天津卫”。同年12月又设天津左卫并筑城。19世纪中叶被辟为通商口岸，逐步发展成为当时中国北方最大的金r