物业管理基本制度与政策考试试题
一、单项选择题（备选项中只有一个符合题意）
1、《物业管理条例》调整的业主选择物业管理企业的方式是（）。
A、法定B、选聘C、招聘D、委派
答案B
2、物业管理活动的基础是（）。
A、物业服务合同B、物业交易合同
C、物业劳务合同D、物业管理合同
答案A
3、以下关于物业管理的说法中，正确的是（）。
A、物业管理是一种行政行为B、物业管理是一种市场行为
C、物业管理是一种政府行为D、物业管理是一种社会行为
答案B
4、物业管理起源于19世纪60年代的（）。
A、美国B、英国C、法国D、新加坡
答案B
5、我国物业管理是在城市房地产综合开发和住房制度改革背景下，通过实行住房（）制度而逐渐发
展起来的。
A、商品化B、私有化C、城市化D、社会化
答案A
6、全国第一部物业管理地方性法规产生于（）。
A、广州B、深圳C、北京D、上海
答案B
7、建设部建立全国物业管理企业信用档案系统的年份是（）年。
A、1994B、1998C、2000D、2002
答案D
8、我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是（）。
A、《全国优秀管理住宅小区标准》
B、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
C、《城市新建住宅小区管理办法》
D、《关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》
答案C
9、物业管理的基础是（）。
A、业主的财产权B、物业的管理权C、建设单位的所有权D、政府的行政权
答案A
10、业主大会的基本议事规则是（）。
A、权利集中B、集体领导C、民主协商D、政府规定
答案C
11、依据国家相关法律、法规规定的、业主应当共同遵守的行为准则，对全体业主具有普遍约束力的是
（）。
A、业主委员会章程B、业主公约C、公众制度D、装饰装修协议
答案B
12、代表和维护全体业主共同利益的有效机制是（）。
A、业主公约制度B、业主大会制度C、业主委员会制度D、物业管理制度
f答案B
13、物业管理的重点是公共部位和共用设施设备，这是物业管理服务（）特点。
A、产品公共性B、受益主体广泛性C、管理事项的综合性D、物业服务合同的长期性
答案A
14、在物业尚未交付业主之前，物业服务费的缴费主体是（）。
A、建设单位B、施工单位C、业主大会D、业主委员会
答案A
15、目前我国物业管理服务费的定价形式是（）。
A、政府定价B、政府指导价C、市场定价D、政府指导价和市场调节价
答案D
16、对于实行酬金制的物业服务收费中的物业服务支出的性质是（）。
A、物业管理企r