选定开盘方式为准。该阶段置业顾问的引导和造势比较重要，通过升筹，可以进一步锁定客户；4升筹活动：升筹活动可以享受更高的优惠，开盘当天可享受总房款98折优惠。
七．认筹前期准备工作：
f1XX从3月动工至今，工地呈现比较空旷、冷清的状态，建议在认筹前期，除了工地围挡广告，可以加上施工小红旗，工地亮化等，营造施工氛围，展现施工状态，加大客户对期房的信任和信心；2目前项目导视系统还不够完善，客户到项目附近找不到营销中心，建议近期重点完善项目的导视系统，从项目外围进行创意设计，引导关注，方便客户寻找到项目案场，在案场进行宣传包装，划分暖场活动区域。3销售物料到位：售楼处的销售物料，如展板、折页、楼书、DM单页等，置业顾问进行XX方城的说辞培训，项目百问的专业培训；
八．营销支持：
1在现有媒体上保留，现阶段继续以提升项目整体形象为主，通过二期产品入市，树立全新2的产品形象，拉高项目调性，同时，对一期尾盘房源进行特价房和小频次涨价两种方式，特价房吸引客户来访，小频次涨价制造产品去化快的稀缺性。3对已成交客户做出分析，重点对政府事业单位人员进行圈层覆盖，从客户购买力入手，做客户细分。多举办圈层类营销活动。4下阶段，保证每月2场暖场类活动，提升案场人气，
f筛选有效媒体，坚持点对点的宣传策略，重点对周边小区覆盖，把项目宣传做到各小区内部。5制定商家联盟策略，通过建材市场、家具、汽车4S店，银行理财中心等做跨界联盟活动，共享客户资源，拓展外销渠道。
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