XX认筹活动方案
一．认筹目的：
1为XX销售储蓄更多的诚意客户，营造项目火热态势，同时根据市场反应态势为项目价格制定提供支持；2通过认筹卡发售活动聚集人气，为项目开盘制造市场氛围，累计意向较强购买客户；3通过认筹卡认筹活动与项目开盘前期的宣传，传播项目的开盘信号，增强意向客户与潜在客户对项目的信心；4通过产品品鉴会活动的成功实施，制造新闻关注，扩大影响宣传，达到阶段性的宣传传递效应。
二．周边楼盘目前执行策略分析
楼盘名
目前销售价格
目前促销策略
4250元
尾盘销售，交1万抵5万
5020元m
二期，交1万抵3万预约优惠
4300元
交一万抵两万
4600元m起买房送装修基金
3800元m
购房送万元礼包
4400元m5260元m4900元m
交5千抵5万认筹
二期310楼电梯洋房已开盘，房源起价5060元，均价5260元；一期高层45楼清盘特惠，起价3800元，折后均价3900元
购房全款97折，按揭99折
未开盘
5500元
预约享优惠2万元
数据来源：安居客，搜房网，价格仅供参考，促销策略真实性高，可予采纳
f结论：周边促销都是执行认筹抵房款策略，本项目一期执行1万抵3万，效果明显，在认筹策略上延续此方案。因为二期房源户型改为改善型中大户型，在区域竞品中，总价款存在激烈竞争，保留方案为：根据和周边楼盘竞争激烈的户型针对性制定不同的优惠套餐，分户型制定不同的房款抵扣策略。也是通过此策略区分开项目的产品档次。
三．认筹时间：待定。四．认筹地点：XX营销中心五．认筹活动
1项目产品推介活动（公司文化、产品理念、区域规划、建筑设计、建筑信仰、社区配套），前期宣导；2客户现场认筹活动，客户VIP认筹卡现场办理，VIP认筹卡优惠政策宣导；3认筹客户现场砸金蛋抽取奖品的活动，增加售楼处现场气氛。奖品设置几个奖项，比如IPHONE手机（作为吸引客户的），大米，电水壶，洗衣液等；
六．认筹优惠政策
1团购交30：该项活动可以享受团购价优惠，坐落房源和价格，赠送精美购房大礼包；2交1万抵5万：可于开盘当天享受全部的抵扣优惠，
f同时可享受总房款99折优惠，认筹赠送精美礼包，参加砸金蛋活动；3考虑到项目从认筹到正式开盘周期比较长，市场不稳定性因素，在开盘前的三个月左右，可进行升筹活动，通过置业顾问宣导一种紧张的气氛，不断的告知客户房源有限，认筹客户太多，升筹交5万抵10万，可以提前落位房源，开盘当天可以享受优先选房权，但是具体的开盘方式以公司最终r