，恢复设备的正常运行。11推动全员参加设备管理活动，督促日常维护和保养，组织部门间的设备管理评比竞赛活动和定期的设备普查工作，促进全体员工关心和参与设备管理。12以“经济、舒适、安全、高效”为指导方针，负责保障经营所必需的水、电、蒸汽、冷气和热能供应，做好能源分配和费用核算的基础工作，使每位员工树立环保与节能意识，尽量减少能源的使用，积极推广节能措施，做好能源使用的记录及分析，以提高环保和成本控制的效益。13负责设备安全管理，组织物业设备的事故分析和处理；制定安全防火、事故防范措施并督促落实执行。14收集和编制设备有关技术资料和维修图纸，做好设备的技术档案工作。15负责组织物业各种设备的备件确定、订货和供应。对备品、备件的储存作出监控记录，以确保在抢修时有足够材料应用，达到成本控制的目的。16经常总结和推广物业设备管理的经验作法以及应用维修新技术，提高维修技术水平。负责组织设备管理和技术人员的培训学习，通过技术讲座，知识问答等各种形式，积极开展营业部门人员的设备管理基础知识培训，不断提高全员的设备管理意识和水平。17检察和指引所有承判商在物业内进行的工程，以确保其依照物业管理公司所定的规章和安全标准施工。
f18解答物业管理部一切有关工程之问题及查询，处理物业内住客之投诉，尽力为他们解决工程有关问题。
19制定各种运行维修管理制度及表格，将各种运行保养工作准确记录，达到管理的标准化、文件化、表格化，避免人为原因对工程运行造成影响。
20外判维修保养把重要设备及系统的日常维修保养工作，包括零、配件的存仓，皆外判给合格的承造商。一方面可确保物业的重要资产得到妥善保养，使设备能畅顺运行，另一方面，可令设备的寿命得以延长。可外判维修保养的设备有：
7制冷机组8电扶梯9空调自控机组10电话交换主机11消防报警系统12保安技防系统13水处理系统14电脑系统13工程各班组职责范围131强电专业职责范围
1负责整个电气系统的运行和资料管理。2负责发电机的运行管理。3负责所有高低压配电柜、变压器、发电机等设备的维修保养
及故障修理。4负责空调、冷冻设备动力电源供给。5负责水泵房等电器设备的维修保养及故障检修。6负责物业公共范围内所有照明设备的保养和故障检修。7负责物业临时供电的安排和计划。8对供电系统不完善的地方，提出整改方案及施工计划。9负责燃油的储存和发放。10配合物业管理处负责向r