目核定专控数额，超出专控数额的售房款，预售人可自由支配。第三十三条商品房预售款专用帐户监管协议签订后，由于开户银行服务等原
因，预售人可以变更开户银行，重新签订商品房预售款专用帐户监管协议书。第三十四条商品房预售时预售款应当由预售人委托设立预售款专用帐户的商
业银行代为收取，承购人按合同约定的付款时间，将商品房预售款直接交入指定的商品房预售款专用帐户，凭银行缴款凭证向预售人换领发票。第三十五条预售款应当专款专用，由具备合法资格的工程监理机构根据建筑
工程承包合同规定的进度计划，核实工程实际进度，并出具书面证明。预售人根据工程监理机构出具的证明制定用款计划，并报送预售管理部门。预售管理部门在收到预售人申报的用款计划之日起3日内，予以核对并做出答复。第三十六条预售人使用商品房预售款时，应向银行提交经预售管理部门核定属实的下列文件：（一）商品房预售款使用申请表；
f（二）用于支付工程款的，提供施工监理单位出具的施工进度证明和施工单位的用款申请，用于支付购买项目建设的建筑材料、设备款项的，提供与供应商签订的购销合同；（三）工程监理机构根据工程实际进度出具的书面证明；（四）建设工程项目预算。未经预售管理部门书面通知，代收预售款的银行不得直接向预售人划款。第三十七条预售商品房项目竣工并经依法验收合格，预售人凭竣工验收证明银行申请解除监管协议。第五章第三十八条罚则
及施工单位出具的工程款已全部结清，房屋已全部移交的证明，向预售管理部门和
违反法律、法规及本办法，擅自预售商品房，按照建设部《商品房销售管理办法》第三十八条规定罚款。
第三十九条
违反本办法第十四条、第十五条第二款规定，预售人和代理人未罚。
向承购人明示法定事项的，按照建设部《商品房销售管理办法》第四十二条规定处
第四十条
预集人擅自变更已预售的商品房的规划、设计的，按照《四川省〈城市规划法〉实施办法》第三十五条规定处罚。
第四十一条
违反本暂行办法第十五条第一款规定，预售人委托没有资格的房规定处罚。
地产中介机构代理预售商品房的，按照建设部《商品房销售管理办法》第四十二条
第四十二条
违反本办法第十二条规定，未经广告审查机关审查批准，擅自通产广告发布暂行规定》第二十一条规定处罚。
过媒体发布广告信息的，按照《广告法》第四十三条和国家工商行政管理局《房地
第四十三条
房地产开发企业未进行白蚁预防，不能出具《白r