％13、在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是土地的__关系。A．转让
fB．租赁C．使用权出让D．抵押14、民用建筑的可靠性鉴定包括安全性鉴定和__鉴定。A．正常使用性B．危险性C．日常维护性D．适修性15、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是（）。A待估宗地价格
bspB管理费用
bspC销售税费
bspD购地税费16、基准地价系数修正法的基本公式为，其中，对的含义表述最准确的是。A：区域因素修正系数B：个别因素修正系数C：宗地地价修正系数D：估价期日修正系数E：时间因素17、《耕地占补平衡考核办法》所称耕地占补平衡考核，是指县级以上国土资源管理部门按照“__”的原则，对依法批准占用耕地的非农业建设用地补充耕地方案的落实情况进行检查核实。A．占多少，垦多少B．占的少，垦的少C．占的多，垦的少D．占的少，垦的多18、反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为环境。A：社会B：人文C：经济D：地质E：合法性19、可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是。A：同处于一个领域B：同一供求范围内的类似地区C：同处于一个稳定的环境D：同处于一个公平竞争的环境E：时间因素20、根据《城市房地产管理法》规定，下列房地产开发公司预售商品房应当具备条件，表述错误的是__。A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B．持有建设工程规划许可证C．按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25，并已经确定施工进度和竣工交付期限
fD．向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房顶售许可证明21、某宗地内建有一座建筑物，建筑层数为5层，各层建筑面积相等，建筑密度为50％，土地单价为2500元／平方米，则其楼面地价为元／平方米。A：2500B：1250C：1000D：500E：时间因素22、影响土地价格的因素，可按照因素与土地的关系及影响范围分为__因素。A．环境B．一般C．区域D．个别E．社会23、在土地使用权的出让、转让中，在__后，土地使用者才能取得土地使用权。A．签订合同B．支付地价款C．办理土地登记手续D．签订协议24、是指城市土地和农村土地的分界线。其既是土地利用计划的核心及关键组成部分，也是整个规划的基础。A：城市规划B：城市发展边界C：土地利用边界D：以上均不是E：土地25、以下__情况，国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回。A．房屋破损B．社会公益事业需要C．企业破产D．土地使用权转移二、多项选择题（共r