意购买时，甲有优先购买权C、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果甲与丙都愿意购买时，丙有优先购买权D、在房屋抵押后，甲、乙与丙间的租赁合同即告终止参考答案：AB答案解析：解题要点：考查抵押与租赁的关系及优先购买权的相关内容。其中抵押与租赁的关系依据《担保法》第48条的规定。关于优先购买权，在本题中，甲与丙均有优先购买权，但甲的优先购买权属于物权，而丙的优先购买权则属于债权，因此甲的权利优先20单选题：共有人对共有关系的性质发生争议无法查明到底是按份共有还是共同共有的，应按处理。A、个人所有B、共同共有C、公共所有D、按份共有参考答案：D答案解析：请大家一定要注意：因为当初出题的时候《物权法》还未出台，所以按照当时的
f《民法通则意见》第88条规定＂对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如果不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有＂，因此本题选B。如果按照《物权法》第103条规定＂共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。＂则本题答案应该选则D21单选题：财产共同共有关系，表现为每个共有人都对享有民事权利、承担民事义务。A其占有的共有财产B各自财产的份额C共有财产的收益D全部共有财产参考答案：D答案解析：根据《民法通则》第78条的规定，共同共有人对共有财产享有权利、承担义务。答案异议：有异议才有进步！此题有0条评论，点击查看并发表您的评论或异议！22单选题：甲、乙、丙3人各出资2000元买一条船后，甲欲投资开商店，故想转让自己的份额，甲通知乙、丙后，乙表示原出1500元买下甲的份额，丁知道后愿以2000元买下，丙即表示愿以2000元买下。根据法律规定，甲应将其份额卖给谁？A、乙B、丁C、丙D、丁或丙都可以参考答案：C答案解析：本题涉及按份共有人的优先购买权问题。依民法原理，按份共有人在同等条件下享有优先购买权。本题中，乙只愿出1500元购买甲的份额，不具备同等条件。丁不为按份共有人，不享有优先购买权。故本题选项为C。23单选题：依照法律规定，按份共有人转让其共有财产份额时，其他共有人享有A、优先购买权B、解约权C、同等条件下的优先购买权D、购买权参考答案：C您的答案：B×您答错了！同时，此题已自动存入您的错题记录，以备今后复习时重点练习！请仔细阅读本题评析或讨论。答案解析：《民法通则》r