海南省2016年上半年土地估价师考试：土地经济学的历史与进展考试试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是__。A．依据委托方提供的数据B．根据销售广告中的报价C．选择三个市场案例经市场比较法修正确定D．采用申请销售许可证时备案的售价2、对不具备市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是用计算的重置价格扣除折旧的方法，评估建筑物价格。A：成本逼近法B：成本法C：剩余法D：收益法E：合法性3、某写字楼可出租面积为建筑面积的65，单位可出租面积的年租金1800元平方米，则该写字楼单位建筑面积的年租金为__元平方米。A．2769B．2570C．1080D．11704、某市拟于2004年12月8日拍卖位于市区的10宗住宅用地，若以拟拍卖土地为一统计总体，则其中对A宗土地面积的统计表述应属于．【2004年考试真题】A：数量标志B：数量指标C：品质标志D：质量指标E：土地5、下列关于土地储备制度，表述正确的是__。A．通过建立土地储备制度，政府掌握了城市土地的“统一收购权”和“垄断供应权”B．在我国，目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构，实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应的目标C．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算D．根据现行土地管理规定，储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型E．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算6、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为．【2008、2007年考试真题】
fA：效用B：满意率C：有用度D：满意度E：土地7、采用插值法求内部收益率，、分别为采用、时的净现值，为使所求得的内部收益率不失真，要求．【2002年考试真题】A：、同时为正，且与相差超过2％B：、同时为负，且与相差不超过2％C：、取异号，且与相差不超过2％D：、取异号，且与相差超过2％E：土地8、对于基础设施配套常常概括为“三通一平”和“七通一平”，“三通一平”是指。A：通水、通电、通信，地面平整B：通水、通路、通信，地面平整C：通水、通路、通电，地面平整D：通水、通电、通气，地面平整E：时间因素9、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款，它属于__。A．长期负债B．或有负债C．估计负债D．流动负债10、稿酬、劳务报酬等其他所得适用的税率是__。A．超额累r