物E．运用其他方法估算有困难的建筑物36．根据无形资产的特点，无形资产损耗的估算方法有BEA．市价类比法C．修复金额法E．剩余经济寿命预测法37．在评估时需要考虑实体性贬值的流动资产有A．最近购进的材料C．在用的低值易耗品BCB．专家鉴定法D．财务核算法B．结构简单的建筑物D．用途相同的建筑物B．交易因素D．时间因素
B．客观性D．公正性
B．替代原则D．预期原则
B．资产非正常使用中产生碰撞D．技术落后
B．超储积压物资D．在产品第4页
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E．在库低值易耗品38．与资产评估相关的股票价格有DBA．票面价格C．账面价格E．清算价格39．影响企业获利能力的因素主要有ABCEDA．企业所属行业的收益C．企业的经营管理水平E．企业所处的地理位置、资源供应等40．评估机构法定代表人对资产评估报告的审核包括但不限于．．．A．对评估报告是否符合合法性原则进行审核B．对评估目的的表述是否明晰进行审核C．对评估结果是否切合实际进行审核D．对评估范围和对象是否确切进行审核E．对评估报告从总体结构方面进行审核三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）41．假设开发法是指在评估待估土地价格时，将待估土地预期开发后的价值，扣除其正常的开发费用、销售费用、税金及开发利润，从而估算待估土地价格的一种方法。ABCDEB．发行价格D．内在价格
B．企业的资产结构和负债比例D．该企业产品的市场占有率
42．资产评估管理机构是指对资产评估行政管理的主管机关和对资产评估行业自律管理的行业协会四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）43．根据《股份有限公司土地使用权管理规定》和我国企业改革的实践，土地权属处置方式主要有哪几种？答根据《股份有限公司土地使用权管理规定》和我国企业改革的实践，土地权属处置方式主要有一下集中：（1）出让方式。根据持股单位的不同，具体有如下两种出让方式：1○由该企业向股份公司以土地使用权投资入股，股份作为国有股入股，也可以由股份公司向原企业租用土地。2○由股份公司改组后直接向国家缴纳土地出让金，取得一定年限的土地使用权。（2）直接投资入股方式。由国家将土地使用权出让金折合为股权投入新设立的股份公司，土地资产股份作为国家股。（3）租赁方式。由上市公司直接向国家租用土地使用权，定期向国家缴纳租金。
44．简述企业价值评估的特点。答一个企业的价值可以通过r