两种途径获得其评估值：一是对组成企业的单项资产分别进行评估后汇总；二是将企业作为一个整体，根据其获利能力进行评估。这两种评估的区别主要表现在：（1）两种评估所确定的评估值的含义不同（2）两种评估所确定的评估值一般不相等（3）两种评估所反映的评估目的不同上述通过企业作为整体评估与单项资产汇总获得评估值的区别说明企业价值评估的特点
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五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）45．甲企业以成套设备A设备出资，与乙企业组成联合公司。2006年底，某评估公司的评估人员，调查了解的有关资料如下：（1）A设备2001年1月从美国进口，当年安装成功，即投入生产。目前，鉴定的成新率为70％；（2）A设备包括主机原始价值10万美元和辅助设备原始价值3万美元。同时，另有国内配套设施共计15万元人民币。评估基准日美元对人民币汇率为1∶8；（3）经查会计资料，A设备发生的国内运费、安装费和其他相关费用共计10万元人民币；（4）截止评估基准日，有关价格变化率的情况为：主机上升30；辅助设备上升20；国内配套设施上升16；国内运费、安装费和其他相关费用上升40。要求：请帮助评估人员完成以下数据的计算。（1）主机的重置成本；（2）辅助设备的重置成本；（3）国内配套设施及其他费用的重置成本；（4）A设备的重置成本；（5）A设备的评估值。（计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位）45答（1）主机的重置成本10×（130％）×8104万元（2）辅助设备的重置成本3×（120％）×8288万元（3）国内配套设施的重置成本15×（116％）174万元其他费用的重置成本10×（140％）14万元（4）A设备的重置成本104288174141642万元（5）A设备的评估价值1642×70％11494万元
46．有一宗“七通一平”待开发建设用地，面积为5000平方米，使用期限50年，容积率为4，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为每建筑平方米4800元，专业费为建筑费的8％，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。预期写字楼建成后的售价为每建筑平方米12000元，贷款利率为63％，合理的利润率为地价和开发成本建筑费专业费之和的30％，税金和销售费用为楼价的8％。要求：评估该宗地的价格总价及楼面单价。计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位46答（1）总楼价5000×4×1224000万元（2）建筑费及专业费4800×（18％）×5000×4÷1000010368万元（3）利息r