币注：竞价者另需提供至少1亿的资金证明。
五、项目购买方式与付款方式1购买股权
如采用购买股权方式收购天马大厦项目，建设手续可以沿用，由我方申办开工证或复工证即可。当然要充分留意或有债务问题。
2购买资产
采取资产过户方式主要做好土地证过户、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证的变更
3债务、罚款、抵押、诉讼、法院查封的处理债务、罚款、抵押、诉讼、
由我公司、拍卖公司、项目方、法院共同成立的重组小组进行清偿债务，签署债务偿还协议（含缴纳土地款和滞纳金），又法院出具清债裁决书，解除抵押与查封。
4交接方式
在中招国际拍卖公司协同法院主持下（1）确认项目实物清单、资料清单内容（2）按清单内容，买卖双方进行资料交接和现场交接
5付款方式
（1）在法院出具清债裁决书的当日，我公司需支付28亿元人民币至拍卖公司帐户，按裁决书内容进行清偿债务。
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f湘江伟业（北京）投资有限公司天马大厦项目投资建议书
（2）资料交接和现场交接后，办理过户手续，我公司需支付剩余款项至拍卖公司帐户。（3）暂留1000万元人民币在我公司帐户一年，避免或有债务出现。
第二部分市场研究
一、2008年上半年北京市总体市场分析1北京市场对宏观调控的反应
近年内北京市房地产市场已处于较为成熟的阶段，开发投资总量将缓慢上涨，但住宅投资则由于土地资源的有限性，呈现缓慢增长。上半年，北京市受宏观调控政策影响较为显著，房地产企业的应对策略也较为明显，施工面积同比出现明显下降，开发商采取了减慢开发速度的策略，未来一年内北京房地产供应增量将下降。北京房地产市场对价格敏感度较高，随着开发商新开楼盘价格的调整，优惠措施出台，对增加销售起了较好的作用，这些效果从期房的销售中体现出来，但由于宏观环境的不利，市场观望气氛浓厚，整体销售业绩较去年同期大幅下降。北京商品房价格无论较去年同期，还是相比疯狂上涨的2007年下半年，仍处于增长趋势，而且环比、同比都在上升，尤其是中心城区，土地资源的稀缺性支持了这些地块的上涨。
2土地市场的变化
1、供应量大幅增加，居住用地居主导供应量大幅增加，据《北京市国土局2008年度土地供应计划》2008年京城土地供应量大幅增加，2007，比年增加了100公顷，廉租房和经济适用房比重大幅增长，占用地计划的233，限价房占计划用地的1765，普通商品房仅有5882。随着这些地块的逐步开发，北京的住宅供应结构将进一步得到调整，以满足人们居住需r