湘江伟业（北京）投资有限公司天马大厦项目投资建议书
亚运村天马大厦项目投资建议书
湘江伟业（北京）投资有限公司目录2008年7月
第一部分项目背景3一、项目区位21地理位置22交通状况2二、项目现状31项目现状32土地权属33周边环境与配套3三、项目规划条件3四、转让价格及构成4五、项目购买方式与付款方式41购买股权42购买资产43债务、罚款、抵押、诉讼、法院查封的处理44交接方式45付款方式4第二部分市场研究5一、2008年上半年北京市总体市场分析51北京市场对宏观调控的反应52土地市场的变化51、供应量大幅增加，居住用地居主导52、交易场面趋冷，月成交量下降54、土地购置费用仍处于增长趋势，但增速大幅下降6二、需求分析6
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1亚奥区域支持62需求积极因素分析63需求不利因素7三、区域市场分析7第三部分市场定位8一、客户定位81目标客户来源82目标客户特征83需求特点9二、价格定位r