户型设计上的错位竞争，同样可以在众多竞争楼盘的包围圈中实现突围首次业或是需要过渡的购房者
f价格是打动购房者的核心驱动力，16800元平方米的精装均价相比周边的竞品楼盘有着明显的价格优势。结合板块发展潜力，以及项目不限购不限贷的竞争优势，来吸引首次业的刚需客群或是需要暂时过渡的购房群体。
第二部分推广目标
充分诉求项目的卖点，形成项目特有的形象，同时提升项目的调性，完成低密度产品部分的客户升级。配合有效的推广宣传，最终促进项目销售，令项目在市场上完成属于自己的品牌建立，制造一个时代的影响力。在最受关注的城东新城区域中，本项目在市场中拥有突出的卖点优势：区位：受瞩目板块，品牌大鳄云集；配套：政府对区域配套正积极建设中，项目自身自带配套丰富；产品：稀缺跃墅酒店式公寓，在市场中属于较佳产品；政策：40年产权，不受政策影响；价格：相比区域内其他住宅类产品，性价比相对较高。
所以，可以说这对于本项目来说是一个非常好的时代契机，因为我们掌握了制造影响力
最有力的武器，即以上让我们独具特点的卖点！
本项目下半年推广目标：
在尽可能短的时间内，抓住契机，一炮打响“我们有能力成为影响力的制造者，我们甚至能够成为制造商住地产时代辉煌的人物！”
第三部分营销策略
根据推广目标，制定下半年营销推广策略，各方面配合，解决需要解决的问题。一、策略主线
“层层递进，搅动市场，双线配合，促进销售”
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层层递进，搅动市场：掌握项目卖点及节点，运用营销活动及媒体宣传，扩大项目的影响力，用节点
性事件引起市场的关注，为项目后期推盘奠定基础。双线配合，促进销售：线上线下媒体活动相配合，注重圈层营销的重要性，主城周边各重点区域扩散
宣传。注重项目周边乡镇的客群购买力及异地（温州、台州等）客群购买力，异地客群可采取中介销售提点的方式进行。
二、推广步骤
策略推进步骤：ONE影响力制造第一步：给我们所有的影响力制造者一个优越的身份识别
主要动作：建立“TIME时代”会员俱乐部时间：7月开始，持续进行内容：面向老业主及新客户展开会员俱乐部的加入，同时借此机会开启“老带新”活动，即由老
业主推荐购买成功并加入会员俱乐部的客户，可获取相应购房优惠，同时老业主也能享受一定的回馈优惠。会员俱乐部可提供的主要服务举例：配套服务：酒店等社区配套所能提供的服务、与区域内商家联名形成会员优惠制度；会员活动：r