最大为长沙县，商品房成交量约为二手房成交量的10倍；最小为芙蓉区，商品房成交量也超过二手房成交量达40以上，显示我市处于商品房市场高速增长阶段，二手房市场仍有待培育。五、银行抵押贷款情况小结：前三季度全市房屋抵押笔数同比减少，但取得贷款金额仍有一定增幅，在建工程抵押面积、取得贷款金额同比仍有较大幅度增长2012年19月，全市办理抵押登记手续147181笔，抵押面积283059万m2，贷款金额85142亿元，同比分别增长786、449、1066，其中，办理个人抵押登记手续145327笔，抵押面积198928万m2，贷款金额61368亿元，同比
f分别增长759、377、431。分区域来看，内六区共办理抵押登记手续99744笔，抵押面积153770万m2，贷款金额60829亿元，同比分别增长1061、055、693；其中，办理个人抵押登记手续98672笔，抵押面积115454万m2，贷款金额44709亿元，同比分别增长1089、867、032。2012年19月，全市共办理在建工程抵押893笔，抵押面积88975万m2，贷款金额20237亿元，同比分别增长198、5284、2733。其中，内六区共办理在建工程抵押651笔，抵押面积60705万m2，贷款金额15545亿元，同比分别增长298、3400、1281。从前三季度全市抵押情况来看，由于今年来商品房销售低于预期，使得商品房抵押量也出现了一定程度的下滑；但从各月商品房销售情况来看，仍呈现缓慢回暖之势，这也使得开发商的开发热情增加，银行融资活动也较为活跃。六、土地招拍挂情况数据来源：长沙市国土资源局，网上挂牌出让系统小结：望城区土地出让领跑六区，三县（市）土地市场表现强劲2012年19月，全市招拍挂出让土地挂牌307宗，土地面积125559万m2。其中，商业（综合）用地挂牌137宗，土地面积60294万m2；住宅用地挂牌27宗，土地面积11642万m2；工业用地143宗，土地面积53623万m2。全市土地实际成交308宗，成交面积122913万m2，总金额19880028万元，综合地价水平值1617元m2。其中，商业用地成交面积61195万m2，成交金额15074978万元；住宅用地成交面积11956万m2，成交金额275243万元；工业用地成交面积49762万m2，成交金额205262万元。Part2长沙市（内六区）房地产市场基本情况七、长沙（内六区）新建商品住房供销套型结构分析（按套数计）小结：前三季度内六区新增供销的主力套型为90120面积段，供销量均超过总量的312012年19月长沙内六区住房供应套均面积为10303m2，同比缩小676。从供销情况来看，19月90120m2、6090m2套型仍是我市内r