泓域咨询丨项目规划咨询可行性研究报告
加气块砖项目可行性研究报告
报告辑要可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。为了积极响应西宁关于促进加气块砖产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在西宁新建“加气块砖生产建设项目”；预计总用地面积1534767平方米（折合约2301亩），其中：净用地面积1534767平方米；项目规划总建筑面积1611505平方米，计容建筑面积1611505平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数7465，建筑容积率105，建设区域绿化覆盖率525，固定资产投资强度15720万元亩。根据谨慎财务测算，项目总投资404213万元，其中：固定资产投资固定资产投资万元，占项目总投资的8949；流动资金42496万元，占项目总投资的1051。在固定资产投资中建筑工
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程投资138936万元，占项目总投资的3437；设备购置费177013万元，占项目总投资的4379；其它投资费用45768万元，占项目总投资的1132。
项目建成投入正常运营后主要生产加气块砖产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入416300万元，总成本费用320447万元，税金及附加1671万元，利润总额95853万元，利税总额111451万元，税后净利润71890万元，达纲年纳税总额39561万元；达纲年投资利润率2371，投资利税率2757，投资回报率1779，全部投资回收期712年，提供就业职位80个，达纲年综合节能量4745吨标准煤年，项目总节能率2291，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。
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第一章项目绪论
本章作为可行性研究报告的首章，主要在于综述报告中各章节的主要内容和问题及研究结论，并对项目建设的可行与否提出综合建议。该报告从项目建设的必要性和依据、项目选址、设备选型方案、环境保护、投资方案及资金筹措、建设规模、建设内容、项目建设选址、项目总投资匡算、建设进度初步安排等各个方面对即将展开的项目进行数据详实与合理的分析，为某某有限公司“加气块砖生产建设项目”建设决策和政府部门对该投资项目进行审核提供依据。
一、项目名称及建设性质（一）项目名称项目名称：加气块砖生产建设项目。（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目。二、项目承办单位承办单位名称：某某有限公司。三r