拿地宗旨：拿地宗旨：在财力、人力允许的情况下，市场好的时候在郊区拿地，市场差的时候在市区拿地；市场好的时候少拿地，市场差的时候多拿地。土地拓展参照表
有多少钱？少钱？圈地资金拓展城市能去哪里拿？能去哪里拿？代表城市及经济圈最佳区域能拿多大？多大？预计可圈地规模该怎样拿？样拿？拿地方式应该注意什么？应该注意什么？启示和注意点启示和注意点建议短期进入建议短期进入短期城市及理由城市及理由
一线及沿海城市2亿元以内
北京、上海、深圳、广州、厦门、杭州、天津等
中心城区位置、经济繁华区域、老城区
约2万以内
1、此类项目规模小，不成规模效应，因此不利于郊区拿地，适合选择配套齐全的市中心区域，抢占市区仅有的稀缺地块。招拍挂形式、2、此类项目应该选择标志性位置，以树立公司品牌和中介、收购形象为目的，利于企业品牌打造、后续开发扩张；3、选择市区内的小地块，能积少成多，虽然工程量小但利润值高且能快速消化，利于资金快速周转。土地一级开发公司、招拍挂、中介、收购、搞工程换地、关系拿地1、此类项目以占领市场为目的，因此建议选择地段好的位置且有市场需求的地段，利于销售，降低市场风险。2、二三线城市客户希望进城买房，因此不利于远郊拿地。
广州理由：抓住广州三旧改造契机
二三线城市
长株潭、苏锡常、昌九、成德绵、芜马铜、中心城区、武鄂黄、贵阳、城郊结合处南宁、重庆、西咸鸡等北京、上海、深圳、广州、厦门、杭州、天津等中心城区、城郊结合处、近郊
约20万以内
长株潭、昌九、长株潭、昌九、贵阳理由：这些城市属于南方成长型的经济圈广州理由：迎合城市化进程的契机
3～5亿元
一线及沿海城市
约6万以内
1、此类项目具备一定规模，需要强大的市场支撑，因此不适合远郊，若远郊拿这类规模地块需要交通便利。招拍挂形式、2、这类项目以占领市场和树立品牌为共同目的，若能中介、收购选择好地段，产生地标性建筑则最佳。3、建议选择城郊结合处或近郊利于土地快速增值。
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f二三线城市
长株潭、苏锡常、昌九、成中心城区、德绵、芜马铜、城郊结合武鄂黄、贵阳、处、近郊南宁、西咸鸡等
约50万以内
土地一级开发公司、招拍挂、中介、收购、通过慈善、教育名义进入市场搞好政府关系后拿地、搞市政工程换地
长株潭、昌九、长株潭、昌九、1、以占领市场为目的，建议最大限度地占领r