深高速，西接弥河，规划面积约45平方公里，主要包括：农家乐入口广场、农家乐示范区、特色民俗村、花卉疗养苑、种苗培育基地和八大主题景观区迎春报喜、桃园春色、银瓜溢香、桂花飘香、银杏唤秋、金玉满堂、松涛依旧、腊梅傲雪。2、建设地址该项目规划范围包括农家乐生态苗木园区和游客接待中心两个功能区。农家乐生态苗木园区南起新南环路，北至万红大道，东邻长深高速，西接弥河，规划面积约45平方公里。游客接待中心位于弥河东岸滨水区域。3、劳动定员根据本工程的规模，参照各行业有关劳动定员参考标准的规定，该项目总定员为400人，其中管理人员71人，工作人员329人。4、项目实施进度计划该项目建设期为2年，于2008年12月份开工建设到2010年11月全部竣工并投入运营。5、投资估算该项目建设总投资为8074万元。其中固定资产投资77628万元，项目其他费用2112万元，铺底流动资金
6
f100万元。固定资产投资中，博览园功能区及服务设施投资68625万元，园区基础设施建设投资6881万元，基本预备费2122万元。项目资本金2826万元。6、资金筹措建设资金由建设单位自筹解决。7、效益分析正常年实现营业收入收入97422万元，营业税金及附加5358万元，利润总额31134万元。所得税7784万元，税后利润23351万元。项目财务内部收益率135，财务净现值19322万元Ic10，投资回收期883年，投资利润率195，投资利税率233。四、主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表
序号一122二1指标单位万元万元万元万元年年
7
数量8074776282112100132
备
注
项目总投资固定资产投资其他资产投资铺底流动资金项目计算期建设期
f2三四五六七八九十12345
生产经营期劳动定员正常年营业收入总成本费用营业税金及附加利润总额所得税税后利润财务分析财务内部收益率财务净现值投资回收期投资利润率投资利税率
年人万元万元万元万元万元万元
11400974226093535831134778423351
万元年
13519322883195233
所得税后所得税后所得税后
五、项目提出的背景近年来，全球花卉产业增长速度远高于世界经济增长速度，已成为全球最具活力的产业之一，被誉为二十一世纪“朝阳产业”和“黄金产业”。随着花卉贸易全球化和花卉产业国际转移，中国花卉产业面临着极好的发展机遇。为此，国内各主要花卉产区相继编制相关规划，国内花卉市场竞争也日趋激烈。
8
fXX市花卉产业经过二十多年的发展，形成“十里花街、百亩市r