效、低耗、安全运行，是领班的首要责任。对管辖的设备要严格做到“三干净”设备干净、机房干净、工作场地干净、“四不漏”不漏电、不漏油、不漏水、不漏气。“五良好”使用性能良好、密封良好、润滑良好、外观良好、调整良好。
43领班是维修人员中的技术骨干，应熟知本物业所管辖设备的操作规程及流程，协助主管经理做好班组管理工作，解决技术上的疑难问题。
44做好日常保养、报修工作安排，做到维修迅速及时，保证维修质量，不遗留问题；设备突发故障时，有效迅速地组织力量及时排除或做好应急措施。
45做好本班管辖设备的年、月检修保养计划和备品备件统计计划，报主管经理审核。并负责检修保养计划的实施、跟进、查验，完成后报主管经理复验。
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f46做好本班管辖设备的维修、保养记录等技术档案，定期交主管经理审核。
47合理安排班组人员的工作，严格执行考勤制度和月度考核。48做好突发事故的应急处理，一但发生突发事件因迅速到达现场，
即时组织抢险工作，有效地控制事故蔓延并上报相关领导，做好相关的善后工作。49做好外判工程的监督工作，跟进施工进度及时向主管经理汇报，完成后协助主管经理交接、验收。410配合协助主管经理完成管理处下达的各项工作任务。
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f5工程技术维修员岗位职责
51负责对大厦机电设备的运行值班，处理一般性故障，参与协助设施、设备的维修、保养工作。
52维修技术人员必须熟悉本物业的供水、供电、消防、电梯、空调、智能设施、设备的运行情况，掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。
53定时巡检设施、设备的运行情况，以便及时发现设备的故障隐患及不安全因素及时上报相关领导，认真做好巡查记录和值班记录。
54参与协助做好各项业主的报修工作；配合各部门完成上级交办的其他各项任务。
55保持值班室、设备机房的清洁，辅助设施的正常有效。56负责设备房的安全管理工作，加强防范意识，做好各机房的“三
防一通”（防火、防水、防小动物，通风）。禁止非工作人员出入，严禁各种违反设备房管理规定的行为。57遇到突发事故时，迅速控制事故的蔓延、扩大，按规定和操作程
序及时排除故障，或采取应急措施并迅速通知相关人员处理。58负责小区内业户二次装修工程的监管、跟进工作，协助主管经理
对业户提供的二次装修图纸进行审核，发现违章及时劝阻并上报相关部门处理。
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f6强电技工岗位职责
61负责完成本物业所有强电类设备的维修保养工作。参与、协助做好业户的每项报r