售总收入4500225000101250万元销售税费（营业税与城市维护建设税和教育费附加）101250万元555568万元开发利润101250万元61200万元5568万元34482万元成本利润率34482万元61200万元56
第三部分：本项目合作内容建议
一、对本项目所提供的服务主要包括：服务一：项目区域市场研究分析服务二：开发企业及项目形象包装顾问（Vi展示）服务三：项目定位及广告整合推广服务四：营销及公关活动的策划、执行服务五：项目销售代理服务二、服务取费标准服务项服务内容收费标准备注一次性收费，之后服务一市场研究分析6万元每年免费提供市场及时信息
服务二服务三
开发企业及项目形象包装顾问项目定位及广告整合推广
4万元6万元
所涉及到的媒体发布及制作费用均不含在内
f服务四服务五
营销及公关活动的策划、执行项目销售代理服务
8万元代理佣金：总销售额的20
策划顾问服务费（前四项）：共计24万（月费2万月）合计销售代理费（第五项）：总销售额的18
三、溢价分配比例双方合作过程中，如本项目阶段内实际销售平均价超出预期平均价（由双方协商并按照市场情况约定），则超出部分视为溢价，溢价与阶段销售面积之乘积即视为溢价利润收益。溢价利润收益由合作双方按照开发商70，代理公司30的比例进行分配。四、策划费、销售代理费及溢价利润收取方式1、策划费用收取方式：分月收取，合同签署期，开发商每月月初支付代理公司策划费2万元。
2、销售代理佣金结算方式
从项目正式开盘起，开发公司每月为代理公司结算一次销售代理提成佣金。每月5日前，代理公司向开发公司提交上一个月的销售业绩报表，经开发公司财务人员审核，按以下标准结算佣金：
f■在销售套数达到50（含50）之前，每月按照80的比例结算本月销售代理佣金。
■在销售套数达到5070（含70），每月按照90的比例结算本月销售代理佣金。
■在销售套数达到7090（含90），每月按照95的比例结算本月销售代理佣金。
■在销售率达到90以后，开发公司根据以上比例全额结算销售代理佣金，并补齐之前销售额佣金差额部分。
3、溢价部分结算方式
在项目销售套数达到50，70，90，100时，分别按照当时溢价及阶段销售面积，一次性分配并结算项r