三年以上）
3
f三、房地产市场需求1、商品房销售分析
112月份我局共办理商品房合同备案登记6786户，其中住宅5628户。房屋备案登记销售面积7314万m2，比去年同期4935万增长4821，其中期房销售登记备案面积6554万m2，占销售总面积的8961；现房销售面积760万m2，占销售总面积的1039，商品房成交金额2086亿元，比去年同期（1265亿元）增长6490。另据统计，乡镇人员进城购房面积3368万占销售总面积的4605，与去年同期相比4815下降2个百分点；城区人员购房面积3030万占销售总面积的4143，比去年同期3795增长3个百分点；外来人员购房面积916万占销售总面积的1252，比去年同期1390下降1个百分点。
表四：商品房供需基本情况（累计）
批准预售面积（万）分类面积与上年同面积期比（％）实际登记销售（期、现房）（万）与上年同期比（％）与上年同期比（％）
期房
现房
与上年同期比（％）
商品房商品房住宅
66785964
31903542
73146585
48214801
65546116
79517831
760469
40815397
4
f表五：商品房屋销售构成情况单位：万m
类别期房现房合计面积65547607314住宅61164696585商业营业用房346232578
2
其他092059151
单位：图2：各区域商品房销售情况单位：万m2
2、商品房屋套型分析
单套建筑面积90m2以下的普通商品住宅销售1318套，占销售总套数的2342，90144普通商品住宅销售3317套，占销售总套数的5894，144以上的非普通商品住宅销售993套，占销售总套数的1764。
项目
套数（套）
5
f批准预售≤1500元占比（）15002000元占比（）20002500元占比（）25003000元占比（）＞3000元占比（）合计120260396856107223186521410238451564624
登记销售3375999031604138124548861574212137695628
表六：不同价位不同户型新
套数（套）项目批准预售188407272588141430581945420680517414624登记销售63711326811210147126141846328099317645628
≤60占比（）6090占比（）90120占比（）120144占比（）＞144
建商品住房供求结构表（建商品住房供求结构表（累计）
占比（）合计
3、存量房屋交易分析
据统计，112月份我市城区共办理二手房转移登记2068宗，比去年同期1979宗增长450，成交面积2849万，比去年同期（2582万）增长1034，成交额为387亿元，比去年同期（332亿元）增长1657。一、二级市场交易比例（7314万2849万）为25r