一、产品基础篇（一）、项目基本资料1．工地位置：杏坛西街南，青岛科技大学东侧，南湖植物园西临。2．投资商：高密家成置业有限公司3．发展商：高密家成置业有限公司4．建筑设计：山东省城乡建设勘察院5．土地使用证号：6．预售许可证号：7．建设用地许可证号：8．建设规划许可证号：9．施工许可证号：10．土地年限：70年11．基地面积：63229平方米12．容积率：2213．绿地率：3514．建筑密度：2315．总建筑面积：1704186816．建筑高度：5435m（最高18层）层高：多层3m，高层29m17．规划：8栋ArtDeco风格小高层及10栋欧式情景花园洋房、一幢别墅、一幢幼儿园组成18．总户数：1121户19．公摊：最低6620．面积规划：高层：7625－13720，洋房部份：9693－1522221．车位数量：1125（住宅）61（网点）22．开工时间：一期：23．封顶时间：一期：24．完工时间：一期：25．交房时间：一期：26．贷款银行：27．贷款额度：
f28．贷款年限：29．绿化设计单位：30．施工总承包单位：青岛建祥建设集团有限公司31．施工监理单位：山东智汇工程项目管理有限公司32．物业公司：33．物业顾问：34．市区接待中心：35．电话号码：21255552358333
（二）、项目有利不利因素有利因素：1、大规模社区，会所等社区配套，引领高密人居新高度2、南湖畔，高校旁，周边自然、人文环境优越。3、未来发展空间巨大，银座的建设提升项目整体生活配套。4、经典的ARTDECO风格增添高密建筑新亮点5、极具特色的洋房设计，高密市场稀缺产品。
不利因素12项目无公交直达高密市场消化能力和速度有限，市场竞争激烈
3、非现房产品销售普遍较慢，销售周期无形拉长。
（三）、总平图
f（四）、户型图及优缺点（后补）
f（五）、面积表（未最终确定）户型编号A1户型A2户型B户型C户型D户型E户型F户型G户型H户型I户型J1户型J2户型K户型L户型M户型N户型O户型P户型Q户型R户型S户型T户型U户型V1户型V2户型W户型所在楼栋12126812681268451545154515101091314199913141999911121617111216171112161711121617111216171112161711121617131419131419131419131419面积区间10222109821099576937851114741148711649762512267137201245310142101701012110141110481060010603106021125912112100941122611702116911168111862141301431310123118r