县五星级酒店及城市综合体项目投资合同
甲方：贵州省县人民政府
（以下简称甲方）
法定代表人：县长
乙方：地产（集团）有限公司（以下简称乙方）
法定代表人：董事长
根据县人民政府关于加快县城市建设、提升城市品位、
大力推动旅游产业发展的战略决策，按照“毕节”城市规划
的整体要求，甲方决定在新区新建城市综合体项目（含五星级
酒店）。乙方经实地考察，有意投资该城市综合体项目建设，并
通过参与甲方按程序组织的竞争性谈判，在公开、公平、公正的
竞争中胜出，依法取得该项目的投资权。据此，双方依照《中华
人民共和国合同法》的有关规定，在自愿互利、平等协商、诚实
信用的基础上达成如下协议：
第一条项目概况
11项目名称：县金龙新区五星级酒店及城市综合体投资
项目。
12投资规模：总投资35亿元人民币以上。
13项目建设内容：按照竞争性谈判比选确定方案建设商务
五星级酒店及高档城市综合体项目，总建设用地净地105亩左
右（以红线图实测）。其中酒店建设用地约50亩，酒店建筑面
积30000平方米以上（含配套设施用房），楼高90米以上，酒
店客房数量200间以上；城市综合体建设用地约55亩，建设内
容包括大型购物商场、时尚商业步行街、生活家居广场、五星级
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f影院、高端KTV会所及高档商务公寓等。14项目建设期：五星级酒店自乙方取得土地使用权证之
日起30个月有效工期内建成并投入运营，绝对工期最迟不超过3年；城市综合体项目最迟不超过5年建成。
15项目投资方式：乙方独立投资经营，甲方按约定的优惠政策予以扶持。
第二条项目用地21项目地点：县新区迎宾大道北侧、九驿大道东侧地块（具体以规划红线图双方签章为准，用地规划红线图作为合同附件附后）。22用地规划：项目总规划用地105亩左右（以红线图为准实测确定），用途为商住用地，容积率不高于48。具体规划设计方案以甲方批准为准，出让期限为50年。23项目用地保证金：本合同签订后3日内，乙方支付项目投资保证金人民币2000万元，汇入甲方指定账户（开户行：建设银行支行，户名：县财政局综合股，账号：52001696236050002376）。24土地使用权的取得：本合同签订后，甲方应在4个月内完成该项目用地的拆迁工作，并将项目用地、酒店用地及综合体用地交付给乙方平场施工。甲方在本合同签订后6个月内按公开出让方式及法定程序出让项目用地，乙方按法定程序取得土地使用权。第三条甲乙双方的权利与义务r