小区智能化系统简介
一、智能化小区的概念近年来，随着智能建筑技术的发展，人们逐渐把智能建筑技术扩展到一
个区域的几座智能建筑进行综合管理，再分层次地联接起来进行统一管理，这样的区域称为智能小区，它己成为建筑行业中继智能建筑之后的又一个热点。
所谓的智能小区，就是将在一定地域范围内多个具有相同或不同功能的建筑物（主要是指住宅小区）按照统筹的方法分别对其功能进行智能化，资源充分共享，统一管理，在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的同时，便于统一管理和控制，并尽可能地提高性价比指标。
从智能化设计的角度可以这样定义：智能小区是利用现代4C（即计算机、通讯与网络、自控、IC卡）技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境。
现代住宅小区采用先进的计算机网络技术、智能控制技术以及现代通信技术建立一个由物业管理中心、通讯信息服务中心和智能化系统控制中心组成的小区管理的综合系统。
智能小区的建筑群体设施与一般的“住宅小区”有所不同。对建筑群体的结构、系统、服务和管理四个基本要素以及它们之间的内在关联的最优化组合的体现，并提供一个投资合理，又具有高效、舒适、便利、安全的环境。能为业主提供话音、数据、图像及视像的应用的服务。
业主通过ISDN、ASDL或其它方式连上因特网I
ter
et网，方便地在无边的信息海洋中漫游；
业主选用交互工影像服务（VOD），随时欣赏影片，可查阅银行帐户中结余，选购喜爱的商品；
f业主通过“智能化住宅小区”的内部局部网，可查询各类服务项目，报修、预订活动场馆、翻阅图书馆内书籍、报刊；
业主通过家居自控系统，协助管理家用电器、煤气、给排水等设备，自动记录家用电器的耗电量数、煤气用量数、自来水的耗容量数等。并能把这些记录定时、自动地传送给有关管理部门统计、计费。并把款项转入银行自动扣除。些外，上述设备设有安全、报警装置。一旦发生意外情况，自动切断电源或煤气、供水并自动报警，将报警信号送管理部门。
业主在远方可用电话遥控家中的设备；按安保系统规范标准要求确定室内防火、防盗装置，在紧急情况出
现时，自动向管理部门发送报警信号；物业管理人员通过连接到局部网的闭路监视系统，监视周边环境，
及时住宅周围的情况，保障安全，道路清洁、美观、畅r