附件一
物业管理合同
甲方：园区管理有限公司
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、
公平和守信的基础上，经协商一致，就乙方向甲方承租创意园的物业事宜，订立本合
同。
一、物业基本情况
1－1甲方出租给乙方的物业坐落于开发区经中路72号，甲方将创意园内幢
层西边间房屋出租给乙方使用，该物业单元面积为平方米（含公摊面积）。
二、合同期限
2－1本合同期限为年。自年月日起至年月日止。
三、物业管理收费标准
3－1－1甲方对园区物业公用部位、共用设施设备、环境卫生、安全防范、交通
秩序、绿化养护等项目进行维护、修缮、服务与管理，并提供光纤接入、电梯等
配套设施。
3－1－2物业管理费按元月平米标准收取（不包括公共照明和电梯公共用
电部分）。
3－1－3物业管理费用支付：在本合同签订之日起48小时内，预先支付第一年
度的物业管理费，计人民币
，此后每年支付一次，在每年月日
前支付，乙方逾期支付的，甲方应发出书面通知单通知乙方，如乙方在收到通知
单后5个工作日内依然未缴纳应缴费用的，视为乙方违约，甲方有权根据合同相
关条款作出相应处置。
3－2租赁期间，使用该物业单元所发生的水、电、通讯、网络、空调等费用，
由乙方自行承担。
四、物业管理内容
4－1房屋共用部位的维护和管理：共用部位是指房屋主体结构部位（包括基础、
内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道。
f附件一
4－2房屋共用设施设备及其运行的维护和管理：共用设施设备是指共用上下水管、落水管、水箱、加压水泵、电梯、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性停车场和共用设施等。4－3环境卫生：（1）由专门保洁人员对园区公共环境卫生及楼层公共部位卫生进行保洁。（2）公共部位清洁设施摆放整齐，垃圾日产日清；（3）定期消杀“四害”（4）园区内企业应该积极配合园区垃圾的清理，办公室内的垃圾应每天集中放置垃圾回收站。4－4－1安保：（1）协助公安部门维护本物业区域的公共秩序；（2）为园区企业营造一个安全、有序的工作环境；（3）确保园区24小时处于受控状态。4－4－2责任：（1）对园区企业的人员和财产不负保险保管责任；（2）禁止散发广告、推销产品和其它闲杂人员进入园区。4－5－1交通秩序和车辆停放：（1）车辆应按规定路线行使，进场后需按指定位置停放，并配合安保人员的指挥；（2r