姐只有20万元用于投资，因此按照4成首付计算，可以购买50万元左右的房产。结合刘小姐的房在通州地区，这个价格，只有上世纪90年代的老房子和30平米左右的开间之类的房源有可能成交。综合比较来看，由于刘小姐打算继续出租，选择房龄较近的开间最为适合。而作为单身人士，刘小姐自住也是个不错的选择。而贷款方面，由于只有30万元的资金缺口，刘小姐可以首选公积金贷款，享受更低的利率优惠。
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