：时间因素12、土地交易双方经过充分协商最终达成协议，并由买方支付给卖方一定数目的款项．这笔款项被称为最为确切．。A：土地评估价格B：土地成交价格C：客观市场价格D：申报地价E：时间因素13、在路线价评估中，不符合选取标准宗地的标准。A：街道转角处的宗地B：矩形宗地
fC：容积率为所在区段代表性容积率D：一面临街的宗地E：时间因素14、土地登记以__级行政区为单位组织进行。A．省B．市C．县D．乡15、采用市场比较法评估求得的土地价格，通常称之为．2000年真题A：积算价格B：参考价格C：交易价格D：比准价格E：合法性16、土地交易时，土地价格的形成最终取决于。A：政府土地行政主管部门B：政府物价管理部门C：土地估价师D：土地交易双方E：时间因素17、依据我国城市分类，特大城市是指。A：直辖市B：省会城市C：计划单列市D人口100万以上城市D：1：25000～1：50000E：时间因素18、广义的土地资源包括__等资源。A．大气、植物、动物、金属B．大气、植物、土地、动物C．植物、动物、土地、金属D．大气、动物、植物、土壤19、历代封建王朝为巩固封建土地所有制，征收赋税，普遍核实、清丈田亩面积，评定土质，确定地权，其中，在历史上规模最大、最为著名的是（）的鱼鳞图册措施。A．宋朝B．元朝C．明朝D．清朝20、B县A房地产开发公司将其在W市C县县城开发建设的商品房预售给王某，按照《土地登汜规则修正》规定，商品房预售，A房地产开发公司应当在该预售合同签订后三十日内，将预售合同向__部门登记备案。A．B县人民政府房产管理部门B．B县人民政府土地管理部门C．C县人民政府房产管理部门
fD．C县人民政府土地管理部门E．W市人民政府房产管理部门21、估算建筑物的专业费用一般采用__估算。A．对照法B．比较法C．建筑费用的一定比率D．定率法22、统计资料显示，我国城镇人均住宅面积已由1997年末的17．6平方米提高到2002年末的22平方米，则这期间城镇人均住宅面积年平均增长．【2004年考试真题】A：4．6％B：3．8％C：5．0％D：5．7％E：土地23、《物权法》规定，可以依法不登记的是__。A．集体所有的自然资源B．国家所有的自然资源C．所有的自然资源D．个人所有的房屋建筑物24、全国最大的钢铁基地是__。A．包头市B．宝鸡市C．唐山市D．鞍山市25、某企业因生产规模扩大，需要占用土地15公顷，其中5公顷为基本农田，10公顷为耕地。根据农用地分等成果，占用耕地为7等地，补充耕地经整理验收为5等地，5等地r