2010上半年营销营销进程及工作回顾2010上半年营销进程及工作回顾营销工作，大致可分为四个阶段：1、回顾2010年上半年本案营销营销（1）1月3月进行认筹销售；对2009年剩余做了尾房销售策略和方案。（2）4月对5月8日大型活动准备前期筹备工作。（3）5月主要工作5月8日营销中心开放开盘典礼；前期推广、广告、产品包装、前期资料准备、客户群定位等准备工作。（4）6月：定价销售；2、从项目产品策划、营销推广和销售等三个方面对各阶段工作进行从项目产品策划、营销推广和销售等三个方面对各阶段工作进行回顾。回顾。1产品策划工作1制订2010年项目销售价格体系。为使客户能够更好的理解2全面解读产品为销售提供技术支持：2010年产品的提升，突出产品优势及特点，对项目规划、建筑、园林、户型、设备、配套等解读，为销售员、广告公司等提供全新培训并给予技术支持。营销推广工作2营销推广工作（1）周边项目广告推广调研分析：针对今年上半年一系列出台的新政策以及周边区域市场的变化，提交关于新政策影响及下半年市场走势的调研报告。
f（2）项目人群定位与核心消费者分析：结合区域及项目特征，对周边项目的购买人群及已成交客群进行了研究分析，完成项目目标客户人群的登记。（3）项目2010年市场定位包装方向与调整：确立了定位，及以此为灵魂的包装方向与调整思路。（4）广告：指导并配合广告公司，制定出行之有效的广告沟通策略，以及推广、媒体通路方向，并执行。5卖场：根据项目阶段性推广销售需要，合理调整现场形象包5装。6销售工具：配合项目销售推广，提出项目销售道具要求，配6合制作完成新开发户型沙盘、伊宁市整体沙模等。7印刷品：几经易稿，完成折页、户型单页等印刷品。并根据7项目特点提出新的楼书和户型单页的设计思路，制作完成了产品手册、DM单等销售工具。8广告设计：完成整套VI视觉系统及其延展，提炼主题语，挖8掘产品卖点、广告设计等一系列报纸平面稿件。9新闻宣传：配合项目主题语在电视及平面媒体发布新闻消息9和视频稿件。10客户研究：完成不同阶段到访成交客户研究分析报告。103销售工作1月度市场调研及竞争项目分析支持：1对周边同类及竞争项目进行市场持续跟踪，同时定期对项目所处行政环境、地理环境、市政条件、生活环境、文化教育、经济环境、
f人口特征以及伊宁市房地产市场状况的变化作全面的调查、分析和研究，每月提交《市调报告》。建立《r