相同的。A：建筑水平和工艺B：建筑材料C：价格水平D：建筑构配件E：工业用地的监测点评估价格23、一般用于评价开发完成后用来出租经营或自营的房地产开发项目，也可用来评价置业投资项目，但不宜用于评价开发完成后出售情形的盈利能力指标是（）。A．财务净现值B．静态投资回收期C．财务内部收益率D．动态投资回收期24、某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大，较正常情况多投入150万元，投入使用后每年多耗电费0．8万元．假定该空调系统使用寿命为l5年，估价对象房地产的报酬率为12％，则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为．【2007年考题】A：1838．00万元B：1844．55万元C：1845．87万元D：1850．00万元E：工业用地的监测点评估价格25、某刚建成的写字楼售价为8000元m2，月租金水平为60元m2，若租客以一次性支付租金的方式承租5年，则业主要求租客一次支付的优惠租金为__元m2。A．3600B．800C．2900D．2700二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、某估价对象为一宗熟地，当进行可比实例权益状况调整时，应包括的内容有．【2007年考题】A：后退道路红线距离B：土地使用期限
fC：基础设施完备程度D：容积率E：合并的可能性2、__是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用。A．经营成本B．开发产品成本C．期间费用D．开发项目总投资3、根据，可将合同分为典型合同和非典型合同。A：法律是否设有规范并赋予一个特定名称B：合同当事人是否互相享有权利、承担义务C：合同当事人是否为从合同中得到的利益支付代价D：法律是否要求合同必须符合一定的形式才能成立E：执行层的组织协调4、处分抵押房地产所得金额，应首先__。A．扣除土地出让金B．支付处分抵押房地产的费用C．偿还抵押权人债权D．扣除抵押房地产应缴纳的税款5、在现实中，不同的房地产的价格之所以有高低，同一宗房地产的价格之所以有变动，是由__引起的。A．特质性B．有用性C．稀缺性D．有效需求E．应急性6、评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于。A：估价对象B：估价师对估价方法的熟悉程度C：委托人D：估价机构资料库中可用资料情况E：当地房地产市场状况7、运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格可比基础，主要包括等。A：统一采用总价Br