前期物业服务协议
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f甲方：公司地址：法定代表人：联系电话：
前期物业服务协议
（以下简称“物业公司”）
乙方（业主承租人使用人）：公司地址：法定代表人：联系电话：
甲方指：受
委托，为本项目实施物业管理服务
的
。
乙方指：购房人（业主）委托人，租房人（使用人）委托人
乙方所购物业销售（预售）或租赁合同编号：
乙方购买，租赁或使用的物业（以下简称“本物业”）基本情况：
类型______________________________________
坐落位置__________________________________
建筑面积___________平方米
在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：
第一章总则第一条根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他相关法律法规，开发建设单位委托甲方为本项目的前期物业管理服务单位，并与甲方签订了《前期物业管理服务合同》。第二条乙方与开发建设单位签订房屋买卖或租赁合同时需同时签订本协议和《商业物业临时管理规约》。
第二章物业管理服务期限
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f开发建设单位委托甲方管理本物业的期限从员会成立并签订新物业服务协议止。
年月
日起至业主委
第三章物业管理服务内容
甲方接受的约定为乙方提供如下服务：
委托，根据法律法规及本协议
第一条本物业所关联的房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。共用部位，是指物业管理区域内属全体业主、使用人、共同使用的外墙面、承重墙体、楼盖、屋顶、楼梯间、走廊通道、水泵间、电表间、电梯间、电梯机房、空调机房、风机房、消防控制室等。第二条本物业所关联的共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的供电设施、上下水管道、落水管、污水管、共用照明、消防设施设备、各类水泵、监控系统、电梯、建筑物防雷设施、背景音乐、电子巡更、地下车库管理系统等智能化系统。第三条本物业所关联的公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括地面广场、内街、道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、停车场、路灯、园林景观及绿化、建筑小品、道路等的养护与管理。
第四条本物业所关联的公共部位环境卫生，包括本物业范围以外的公共走道、
消防通道、共用设施的清洁卫生，包含清运本物业已运送至楼层指定生活垃圾桶
之生活垃圾至指定垃圾站。
第五条维持公共秩序，如通过视频
监控、现场巡视、门岗值勤、巡更等手段维护本物业所关联的公共区域的公共秩
序。
第六条本物业二次装饰装修管理。有关规定详见附件二：《装修手册》。
第七条r