三、深圳港中旅花一期交付使用首十二月物管理算方案（稿）
管理收支算I．管理成本分核算
1．整小管理成本情2．住宅部份3．商部份4．停部份II．管理架方案
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f深圳“港中旅花（一期）”交付使用十二月物管理算（稿）
港中旅花位於在深圳市科中心，自然境美，合高尚住宅。港中旅花（一期）案建面12430171m2，小占地面共558315m2，可售面9516068m2，由43墅、217－12小高、415－18高成。
I管理收支算（稿）一小建面：12430171m2
其中占地面：558315m2停面：2341955（559）
二小可售面：9516068m2
第一墅
914972
第二
小高（多）546112
高
1758778
第三
小高（多）597152
高
2200544
第四
小高（多）269740
高
3128770
商
1554
注：根深圳市物管理服收指准，九以下界定小高（多），十以上界定高。
三算收入
考到科中心片的情，管理收低影收支平衡，影日常作和及公司形象；太高影售及反深圳市管理服指收准。商因公共水、修及清生增加多，故收可提高。故建可考以下收准。
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f管理收取准
墅（按450元月算）：
914972×45元＝4117374
小高多（按100元月算）：1413004×10元1413004
高
（按360元月算）：7088092×36元25517131
商
（按60元月算）：
1554×6元9324
停位管理费（80元月位）：
559×80元＝44720
小：36451909元
梯行
小高（多）（按200元月算）1413004×2002826008
管理收入：392779元
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f四物日常管理支出目包括：
序
目
1管理服人工福利
2公共施行及保
3化4公共水5清生消
6公7折8保9其他10管理人酬金11金
12小
13附：可售面
14物管理成本
小管理
用支出金人民元月
其中
住宅
商
停
1283001030295832
19439
41200
350202060
4120
111668677248234
100498026440999
111721702412
－43394823
128753340
151806563
35363198354088289516068
1030026r