2015年上半年辽宁省管理与法规：土地管理基本原则与基本理论考试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地附着物估价的基本方法中，不包括。A：补偿标准法B：收益补偿法C：成本逼近法D：比较法E：土地2、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权因__等原因而终止。A．土地使用权抵押B．土地使用权出让合同规定的使用年限届满C．土地灭失D．提前收回E．土地使用权租赁3、__不属于其他资产核算的范围。A．银行冻结存款B．涉及诉讼中的财产C．临时设施D．其他货币资金4、某机器设备重置成本为200万元，已使用5年，经济使用寿命约15年，经现场勘查，该设备除控制系统部分元件损坏需更换外，其他部分均可正常使用，估计受损元件的更新费用约10万元，则该设备的实体性贬值约有__万元。A．10B．667C．733D．7675、土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和为基础，就过去、现在以至将来进行长远的考虑后予以确定。A：替代原则B：合法原则C：贡献原则D：变动原则E：时间因素6、申请采用授权经营或国家作价出资入股方式配置土地的企业，必须为__批准的实行授权经营或国家控股公司试点的企业。A．国务院B．省级以上人民政府C．市级以上人民政府
fD．乡镇级以上人民政府7、二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，但其承担的建设项目的建筑面积不超过万平方米．【2004年考试真题】A：100B：50C：25D：10E：土地8、我国目前的商业银行不包括．【2009年考试真题】A：中国银行B：交通银行C：中国农业银行D：中国进出口银行E：土地9、”同一供需圈”是指。A：待估宗地所在区域B：与待估宗地有替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在区域C：待估宗地与比较宗地所处的同一区域D：与待估宗地相邻的区域E：时间因素10、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发项目应当建立资本金制度。资本金占项目总投资的比例应__。A．不低于20B．不低于30C．不低于40D．不低于5011、为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是（）。A．承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15B．出租房屋的物业管理费12元平方米，由承租人自行向物业r