房地产估价师：《房地产开发经营与管理》房地产估价师：《房地产开发经营与管理》第五套模拟试题：《房地产开发经营与管理一、单选题：单选题：1下面不属于不可控制因素的调查的是（A、市场需求容量调查B、市场营销因素调查C、竞争情况调查D、消费者调查标准答案：b解析：市场营销因素调查属于可控制因素的调查。2a确定问题和调察目标，b收集和分析信息，c制定调查计划，d报告结果，以上调查步骤顺序正确的是（A、abcdB、bacdC、cabdD、acbd标准答案：d解析：应明确调查的步骤。3市场某各消费群体的支付能力下降的话，企业就会出现效益下滑的危险。这是指目标市场选择的（）模式。））
A、单一市场集中化B、市场专业化C、产品专业化D、大量定制
f标准答案：b解析：这是由市场专业化是为针对满足市场某个消费群体造成的。4某企业上期预测销售量为100万台，实际销售量为110万台，企业选用平滑指数为08，则本期预测销售量为（）万台。A、102B、120C、108D、88标准答案：c解析：Q08×11002×100108二、多选题：多选题：1分析市场趋势，通常包括三个步骤（A、宏观环境预测B、行业预测C、企业的销售预测D、产品预测标准答案：A，B，C解析：分析市场趋势，通常包括三个步骤。首先是宏观环境预测；然后是行业预测；最后是企业的销售预测。2下列列关于细分市场和弥隙市场描述正确的是（A、细分市场通常能够吸引好几位竞争对手B、弥隙市场通常能够吸引好几位竞争对手C、细分市场只能吸引一个或少数几个竞争者D、弥隙市场只能吸引一个或少数几个竞争者））
f标准答案：A，D解析：要清楚细分市场与弥隙市场的区别。3按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，市场细分会出现（A、同质偏好B、同形偏好C、集群偏好D、分散偏好标准答案：A，C，D解析：三种模式：同质偏好、分散偏好、集群偏好。4一种产品差别值得开发的前提条件是满足下列标准（A、优越性B、固定性C、可支付性D、独特性标准答案：A，C，D解析：还有重要性、盈利性、先发制人、沟通性。三、判断题：判断题：1在工程施工过程中，承包商与开发商是根本利益对立完全的双方。标准答案：错误解析：在工程施工过程中，承包商与开发商是根本利益一致的双方。2政治环境对企业的市场营销有直接影响标准答案：错误解析：经济环境对企业的市场营销有直接影响））的模式。
f3市场因素调查，包括产品调查、价格调查、购买力调查和促销策略调查四种类型。标准答案：错误r