多层住宅：
元月平方米；
高层住宅：
元月平方米；（房屋的总层数在七层（含）以
上）
别墅：
元月平方米；
办公楼：
元月平方米；
商业物业：
元月平方米；
物业：
元月平方米。
会所：元月平方米。
物业服务费用主要用于以下开支：
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（3）物业管理区域绿化养护费用；
（4）物业管理区域清洁卫生费用；
（5）物业管理区域秩序维护费用；
3
f（6）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（7）办公费用；
（8）管理费分摊；
（9）物业服务企业固定资产折旧；
（10）法定税费；
（11）物业服务企业的利润；
（12）经业主同意的其它费用
。
乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内
容和质量标准提供服务。
关于物业管理区域内共用水电费分摊问题，按照《广东省物价局、
广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》等法律法规规
定做如下约定：
。
2、酬金制
酬金制是物业服务企业向业主按其拥有物业的建筑面积预收物业
服务资金，在预收物业服务资金中按约定比例提取酬金，其余全部用
于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的
物业服务计费方式。具体预收标准如下：
多层住宅：
元月平方米；
高层住宅：
元月平方米；（房屋的总层数在6层（含）以
上）
商业物业：
元月平方米；
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下
开支：
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（3）物业管理区域绿化养护费用；
4
f（4）物业管理区域清洁卫生费用；
（5）物业管理区域秩序维护费用；
（6）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（7）办公费用；
（8）管理费分摊；
（9）物业服务企业固定资产折旧；
（10）经业主同意的其它费用
。
乙方采取以下第
种方式提取酬金：
（1）乙方按（每月每季每年）
元的标准从预
收的物业服务资金中提取。
（2）乙方
（每月每季每年）按应收的物业服务资
金
的比例提取。
物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度
结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后
不足部分，由全体业主承担。
第七条业主应于建设r