规划设计完成
第二期第三期
……
备注
4
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8910111213141516171819202122
取得《建设工程规划许可证》施工图设计完成总包单位确定取得《建筑工程施工许可证》项目开工确定经营合作单位主体结构封顶售楼处、样板区开放取得《预售许可证》开盘项目销售50项目销售95室外配套、园林景观工程完工取得竣工备案证集中交付入住
五、营销计划1、销售指标指标名称可销售面积（平米）其中：住宅商业车位（个）2、市场分析周边同类项目成交量价分析结论：价格及销售进度安排3、销售目标序20132014……合计指标名称号Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4……1销售均价（万元平米）11其中：住宅商业12
合计
一期
二期
备注
5
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1322122232433132334414243
车位销售面积（平米）其中：住宅商业车位销售率销售额（万元）其中：住宅商业车位销售回款（万元）其中：住宅商业车位
4、销售费用：项目总销售费为万元（含销售代理佣金、样板间、售楼处装修、售楼处家具、装饰、日常维护及客户关系维护费及营销推广费用等）费用类别一期二期三期…合计销售费用销售额费用比率5、销售策略六、经营计划（注：纯住宅或全销售项目可不填写此项）1、经营指标指标名称合计写字楼可租赁面积（平米）酒店经营面积（平米）
一期
二期
备注
2、市场分析周边同类项目租赁、经营状况结论：租金、租赁策略及经营方式3、经营目标
6
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序20132014指标名称号Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4（元平米1平均租金日）2出租面积（平米）3出租率（）4租金收入（万元）5酒店经营收入（万元）6平均房价（元套日）7入住率（）七、成本收益测算1、目标成本测算：序号11112131415161718192345成本（费用）名称造价（万元）
…………
合计
单方造价（元平米）按建筑面积按可售面积
开发成本土地获得价款前期工程费建筑安装工程费基础设施建设费公共配套设施费不可预见费物业启动费开发间接费资本化借款费用销售费用管理费用财务费用税金项目总投资测算依据及说明：2、资金筹措计划：序号一项目现金流入合计20Q3年Q4Q120Q2年Q3Q4
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12345二111121314151617181922122233313233343544142
三四
资本金股东借款银行贷款销售回款其他流入合计现金流出开发成本付现土地获得价款前期工程费建筑安装工程费基础设施r