长九实业集团有限公司
《
项目运营目标计划书》
项目名称：
d
编制人：
d
编制单位：
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编制时间：
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目录
一、项目概况3二、项目市场分析及定位3三、规划设计3四、进度计划4五、营销计划5六、经营计划6七、成本收益测算7八、项目管理体系计划9九、风险分析9
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计划编制说明（含假设条件）1、2、3、
一、项目概况1、项目位置描述项目所在区域并附地理位置图2、周边环境及交通描述项目周边配套及交通状况并附交通配套平面图3、土地状况描述土地性质及场地概况（土地性质、四至、周边住宅及商业、场地现状）二、项目市场分析及定位1、住宅（类住宅）部分11所在区域市场供需、成交价格及数量分析12区域内主要供应项目13项目SWOT分析（注：已进入销售阶段的项目可不填写此3项）14项目定位2、商业部分21所在城市商业地产环境现状22区域内市场分析23项目SWOT分析（注：已进入销售阶段的项目可不填写此3项）24项目定位三、规划设计1、规划指标规划指标总用地面积其中：建设用地面积代征地面积总建筑面积地上建筑面积其住宅中共建及商业
单位M2M2M2M2M2M2M2
3
数量
备注
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商业及小区配套幼儿园…地下建筑面积容积率建筑密度绿化率停车位其地上中地下停车位其住宅停车位中公建停车位
其中
MM2M2个个个个个个
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2、设计进展情况及成果（设计图纸作为附件提交）四、进度计划1、项目分期计划11分期依据：12分期指标序号第一期1工程名称2物业类型结构类型3层数（地下地上）合计建筑面积4地上（m2）地下
第二期
第三期
……
备注
2、一级节点计划一级节点第一期1取得《国土使用权证》2交地3项目立项4项目定位完成5概念设计完成6取得《规划用地许可证》7r