堵塞外溢现象；②公共区域内的雨水、污水管每半年检查、疏通一次，雨水、污水井每半年检查、清掏一次；化粪池清掏每年一次，每季检查一次，并有相关记录；③道路通畅，路面平整；井盖无缺损、无丢失，场地（景观、健身器材、建筑小品等）维护良好。
2、排水、排污、道路设施通畅
f①供水设备运行正常，设施完好、无渗漏、无污染；②二次生活用水有严格的保障措施，按规定清洗水池，水质符合卫生标准，取得卫生许可证，有专人负责，操作人员取得健康体检合格证；③制订停水停电及事故处理方案。停水停电应及时告知业主；④制订供电系统管理措施并严格执行，记录完整；专变供电设备运行正常，配电室管理符合规定，路灯、楼道灯等公共照明设备完好。①电梯由专业维保公司进行维修保养，年检标识有效；轿箱、井道和电梯机房干净整洁，通风、照明良好；②日常维修、保养人员持证上岗，保养维修记录齐全；无安全事故；③电梯应急对讲畅通，制订出现故障的应急处理方案；在电梯轿厢内张贴安全注意事项和24小时应急联系电话，设置紧急装置。①保安人员持证上岗；②保安人员实行24小时值班及巡查制度；熟悉小区的环境，文明礼貌，工作负责；有交接班记录和值班巡查记录，有来访登记制度；1、秩序维护与安全防范落③夜间对服务范围内重点部位、道路进行防范检查实到位和巡视，做好记录；④危及人身安全处有明显标识和具体的防范措施；四秩序维护与消防、车辆管理2、消防管理制度健全⑤门禁、监控等安全防范设施正常运行、维护及时，有定期维护记录。①消防设备设施完好无损，可随时启用；消防通道畅通；②消防管理制度健全，有消防应急预案；每年进行一次消防演练及一次以上消防培训；③消防设施有明显标志，定期对消防设施进行巡视、检查和维护，并有记录。①机动车停车场管理制度完善，车辆停放有序，进出有登记；3、停车场及车辆管理有序②非机动车车辆管理制度完善，按规定位置停放，管理有序，未占道停车；③主要道路及停车场有交通标志；
3、供水、供电设备管理规范
4、电梯管理制度健全，管理规范
f④交通设施（道闸、交通标识等）能正常使用；地下停车场照明、给排水、通风系统正常运行，各类标识清晰；⑤停车收费严格按规定执行，无乱收费现象。①生活垃圾封闭式管理，设有垃圾箱、果皮箱；垃圾日产日清；②房屋共用部位、共用设施设备无蚁害；③房屋共用部位保持清洁，无乱贴、乱画，无擅自1、环卫r