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浙江省2017年上半年土地估价师《管理基础与法规》土地
基本类别模拟试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采用市场比较法评估求得的土地价格，称为。A：积算价格B：比准价格C：交易价格D：参考价格E：时间因素2、下列条件发生时，将导致相应用途的地价上升。A：住宅区内道路禁止货车通行B：住宅区旁建设铁路线C：写字楼旁建设大型娱乐场D：工业区地下水过量开采而产生地面沉降E：时间因素3、地产的__性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。A．价值B．价格C．普遍D．个别4、在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的（）。A自然因素
bspB经济因素
bspC区域因素
bspD个别因素5、下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是__。A．自然供给B．社会需求C．经济支持D．计划和规划6、预算定额编制的步骤不包括__。A．准备工作阶段B．收集资料阶段C．定额编制阶段D．确定预算阶段
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7、土地的经济特性是以土地的自然特性为__A．前提B．基础C．条件D．依据8、下列不属于影响不动产价格的心理因素的内容是__。A．价格预期和购买心态B．欣赏趣味C．时尚风气D．价值观的变化9、开发后土地的真正地租要高于原土地的真正地租，这个增加的地租额是由于__而带来的。A．土地增值B．土地折旧C．土地投资D．土地性能改变10、土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位差异的__条件。A．经济B．政治C．社会D．人文E．自然11、普通股股东的权利不包括。A：参加股东大会的权利B：股票转让权C：要求赎回权D：公司剩余财产的分配权E：土地12、所得课税是以__取得要素收入为税基的税收。A．消费者B．使用者C．政府D．纳税人13、在会计实务中，判断一项投资是否属于短期投资，关键是看．【2009年考试真题】A：投资是否一年到期B：投资目的C：投资性质D：投资是否易变现E：土地14、根据《中华人民共和国担保法》，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的。A：20％
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B：30％C：40％D：50％E：35％～50％15、集体企业无偿使用国有企业的房产，对于房产税的缴纳，应采取（）方式处理。A．不必缴纳房产税B．由集体企业按房产原值缴纳房产税C．由国有企业按房产原值缴纳房产税D．以折旧费作为房租，由集体企业缴纳房产税16、土地估价报告的内部审核应坚持合法性准则，其审核的重点主r