广州市越秀区住房需求调查报告
【内容提要】为了全面了解广州市越秀区住房市场现状及住房需求状况等问题，探究产生这些问题的根本性原因，本文对广州市越秀区居民住房现状、住房需求和价格承受能力等方面调查的分析报告。本次调查收回有效问卷105份，本报告主要从住房现状、购房需求、购房资金状况和购房决策影响因素等几个方面进行分析说明，基本能够代表广州市越秀区居民的住房现状、住房需求、住房消费情况。主要调研结论如下：1住宅性质多样化，商品房成为主导，但住房现状不容乐观；2越秀区住房供应体系不完善，经济适用房、廉租房供应不理想；3购房最主要用途在于拥有独立空间、改善居住环境，用于投资的需求旺盛；4近期三房两房户型需求旺盛，70140平米需求大，消费者对住宅户型的需求更趋向于舒适和实用，中等以上面积、多厅室的房屋最受消费者欢迎；5解决基本居住需求的消费者对5090平方米的需求最集中，其他目的的面积需求增加；6简装、精装修房比毛坯房更受消费者欢迎；7商品住宅价格、地理位置和配套设施对购房决策起决定性作用；8700011000元单价普遍可接受，部分消费者购买力较强，但低收入家庭的价格承受能力较弱；家庭收入与房价承受力关系密切；9商业按揭成为主要付款方式，工薪阶层倾向于按揭贷款，高收入阶层更倾向于一次性付款和分期付款；10多数购房者还贷能力较强，能接受月供3000元以上的达六成；
【关键词】越秀区
住房现状
住房需求
购房目的
户型
面积
付款方式
f目
录
一、调查设计1（一）调查目的1（二）调查内容1（三）调查范围与对象1（四）调查方式1（五）调查时间与地点1二、调查结果分析2（一）住房现状分析2（二）购房需求分析2（三）消费者对住房的偏好分析3（四）购房决策分析5（五）购房资金分析7（六）样本特征分析8三、调查结论r