容积率建筑密度地上建筑面积地下建筑面积总建筑面积
首层面积（）625300601802600
地上面积（）125060060180260034931560040531143293407621030422600026002600546850460460209431415600487414762121614
地下面积（）
层数22111
商业配套区
18
出让地块酒店配套区指标
出让地块商业配套区指标
占地面积酒店区用地面积容积率建筑密度绿化率地上建筑面积地下建筑面积
项目总指标
总建筑面积计容总建筑面积建筑占地面积
116投资估算与资金来源本项目总投资估算为45000万元。项目资金来源为企业自筹117拟建项目的主要经济技术指标项目总投资收益率：142；项目财务净现值（所得税后）：166766万元；财务内部收益率（所得税后）：1348；静态投资回收期（所得税后）：859；动态投资回收期（所得税后）：1112。项目盈亏平衡点为：386。
3
f温泉度假酒店项目可行性研究报告
12可行性研究报告编制的依据
1、《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》（国发201431号）；2、《省政府关于全面构建“畅游江苏”体系促进旅游业改革发展的实施意见》（苏政发201485号）；3、《江苏省国民休闲纲要（2013－2020）》；4《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》（国发201431号）；5、《江苏省乡村旅游点等级划分与评定》；6、《市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；7、《2014年加快促进旅游业又好又快发展的意见》（西发201442号）；8、《关于进一步加强宜南山区开发项目和农业配套设施建设管理工作的通知》（宜政发2012157号文）；9、《市2015年政府工作报告》；10、《镇2015年政府工作报告》；11、《镇镇域土地利用规划图（20102030）》；12、《市旅游发展总体规划（20052025年）》；13、《市宜南山区生态保护与发展规划》；14、当地的现行建材等价格信息；15、《建设项目可行性研究指南（试用版）》；16、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；17、其他相关资料。
13可行性研究报告的范围
本报告的研究范围为：项目建设背景、投资环境与市场分析、场址选择与建设条件、工程技术方案、环境影响评价、节能节水措施、劳动安全
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f温泉度假酒店项目可行性研究报告
卫生与消防、项目实施进度安排、项目招投标、投资估算与资金筹措、财务评价、社会效益评价等。
14结论
1、项目得到了当地政府和各级主管部门的大力支持，各项基础设施均可满足项目施工和建成后的需要，本项目经过了项r