段的建设时序控制143第七章北京市棚户区改造运作策略研究144第一节棚户区改造对房地产的影响144一、对房地产市场供给的影响144二、对房地产市场需求的影响144三、对房地产价格走势的影响145第二节棚户区改造难点分析145一、拆迁安置难点145二、商业运作难点146三、规划设计风险大146
f四、融资难点146第三节棚户区改造难点对策147一、政府的作用147二、开发商的角色149三、被拆迁人的配合150第四节棚户区改造项目开发运作要点151一、棚户区改造项目价值链条151二、棚户区改造土地运营阶段152（一）前期准备152（二）拆迁实施153（三）开发实施154第八章北京市棚户区改造项目定位策略156第一节棚户区改造项目发展策略156一、区域发展配合整体规划156二、打造城市形象，创立区域品牌156三、保留传统文化，传承历史文明156四、市场为导向，建设新商业中心156五、整合多种资源，促进旅游业发展156第二节棚户区改造项目区域战略定位157一、定位依据157二、战略定位160三、定位描述161
f四、实现方式161五、效益评估162第三节区域形象定位162一、定位思路162二、形象因素162三、定位阐述163第四节城市功能与产业设置原则163一、区域特色原则163二、适当多样化原则164三、相对集中原则164四、互补发展原则164第五节区域城市功能与产业结构定位164一、可发展的功能与产业164（一）城市功能设置164（二）产业设置165二、功能与产业配置166（一）基础功能166（二）核心功能166（三）相关功能166第九章北京市棚户区改造案例分析167第一节京煤工矿棚改项目167一、棚户区改造背景167
f二、棚户区改造规划及规模167三、棚户区改造现状分析167四、棚户区改造效益分析168第二节门头沟区采空棚户区改造石门营定向安置房项目168一、棚户区改造背景168二、棚户区改造规划及规模168三、棚户区改造现状分析169第三节丰台区南苑棚户区改造项目169一、棚户区改造背景169二、棚户区改造规划及规模169三、棚户区改造现状分析170四、棚户区改造模式分析170第四节丰台区长辛店棚户区改造项目170一、棚户区改造背景170二、棚户区改造规划及规模170三、棚户区改造现状分析171四、棚户区改造模式分析171第五节北京市其他棚户区改造项目案例分析171一、通州老城区棚户区改造171二、丰台区东铁营棚户区改造172三、北京西二环棚户区改造172第十章北京市棚户区改造项目融资策略174
f第一节北京市棚户区改造类型及难题174一、北京市棚户区改造类型17r