年计算从2016年10月1日至2046年9月30
f⒈收入部分：预计：（1）、健康型老年公寓入住老人平均每月每人收取2400元×330人×12个月＝950万元；（2）、老年养老中心入住失能或半失能老人，需要长期医药和物理治疗，平均每月每人收取12000元×100人×12个月＝1440万元（包括护理费）；（3）、老年病康复中心入住人员需要长期治疗和康复，平均每月每人收取9000元×50人×12个月＝540万元；（4）、全年总收入约2930万元。2、支出部分：预计：（1）、人员拟设168人，人均工资每月3000元x168人x12个月，每年需6048万元（包括社会保险）；（2）、药品成本（1296万元972150万元）×35每年约需8463万元（包括医用耗材）；（3）、每年水电费约60万元；
（4）、办公费（包括接待）每年约36万元；（5）、营房维修每年约20万元；（6）、设备折旧每年约240万元；（7）、房屋租金每年300万元；（8）、财务费用每年约100万元；（9）、职工生活费每年约80万元；（10）、各项税金每年约40万元；（11）、病人陪护费150万元；（12）、开展各项老年活动80万元。（13）、总开支每年约25571万元。3、费用平衡：（1）、总收入2930万元总支出25571万元，每年约盈余3729万元；（2）、收益率为75；（3）、投资平衡约需年。
4、根据目前老年机构数量少、床位少，且该项目是目前麟游县地理位、交通条件、建筑设施、设备档次、管理理念最好的老年机构之一，按设计床位住
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f满、按上述收费标准是可行的；加上投资人“慈人济福”，一心要为社会做点善事。因此，该项目具备一定的可行性。5、鉴于老年公寓的公益性和慈善性，本项目应立足保本或微利经营；当项目“理念设计建造管理发展”达到人民群众满意、在省、颇有名气、社会示范效益凸显的经营环境中，有可能得到上级主管部门的鼎力资助和社会各界的慷慨支持。㈢、本项目建设的可行性建议：1、为促进当地老龄事业发展实施本项目。本项目承办单位在麟游县委、县政府及县民政局和老龄委的关怀和指导支持下，做了大量的准备工作，已具备了老年机构需要的相应条件。2、项目承办单位要建立健全各项规章制度，特别要严格财务制度。学习借鉴外地老年公寓先进管理经验，不断进行机制创新，以最优的服务、最好的管理，为入住老年人创造的最佳生活环境，为入住老年人的家属子女分忧，为社会分忧。3、本项目建设属中档规模，当地社会需求比较偏小，项目承办单位将力争在本项目运r