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民事起诉状
原告:,住所地:,法定代表人:。被告:,男,1986年8月14日出生,身份证号码:,住所地:。案由:房屋租赁合同纠纷
诉讼请求:
1、请求法院判令被告于
之前搬出租赁房屋;
2、请求法院判令被告支付违约金110925元(暂计算至起诉之日,实际应计
算至被告搬迁之日);
(计算方式:从2014年1月1日计算至起诉之日2014年5月26日共145
天,建筑面积共306平方米,日租金5元平方米,按合同第十条约定按五倍租
金计算违约金,145天306平方米5元平方米5倍110925元)
3、请求法院判令被告支付从年月日至年月日止的水电费共计
89334元;
4、本案的诉讼费用全部由被告承担。
事实和理由:2013年,原告与被告签订了《房屋租赁合同》,约定原告将路478号共306平方米的房屋出租给被告,租金每日5元平方米,租期从2013年1月1日至2013年12月31日。在合同即将到期前的2013年10月22日,原告向被告送达书面通知,要求被告做好搬迁准备工作,被告亲自签收了通知。2013年12月26日,原告再次对被告送达了书面通知,要求被告于2014年1月24日前搬出租赁房屋。此后,原告又于2014年1月23日和2月13日分别两次书面通知被告要求尽快搬出租赁房屋,但被告均拒绝予以配合。依租赁合同第十条第二项约定,租赁期满,乙方逾期不归还租赁物,则每逾期一天应向甲方支付逾期归还前日租金五倍的违约金,暂计算至起诉之日为110925元。被告尚拖欠水电费89334元,应一并支付。
f原告认为,被告逾期拒绝搬迁的行为已构成违约,故诉至贵院,请求依法支持原告的诉讼请求。
此致区人民法院
具状人:2014年5月26日
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