“投资性房地产成本”，企业对该资产不用计提折旧和摊销，应当以资产负债表日的公允价值进行计量。资产负债表日的公允价值与投资性房地产的账面价值的差额计入“投资性房产公允价值变动”。
二、投资性房地产不同计量模式比较
投资性房地产的两种计量模式既有区别又有联系。两种计量模式的存在都有其重要的意义，其差别主要表现在对于初始价值计量、以后发生的必要支出和会计账户等方面现存在差异。
（一）两种计量模式的联系。成本模式计量和公允价值模式计量都是我国会计准则规定的一种计量方法。对于企业来说，可以选择任何一种方法作为自己企业的计量方法，而且必须对企业所有的资产采用一种计量方法。两种计量方法都能够直观的表现出投资性房地产的价值。
（二）两种计量模式的区别
1、使用账户不同。成本模式计量，企业需要设置“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（累计摊销）”、“投资性房地产减值准备”账户对企业所发生的关于投资性房地产的业务进行计量；公允价值模式计量，企业需要设置“投资性房地产成本”，“投资性房地产公允价值变动”账户。
2、计量方法不同。成本模式计量是将企业所发生的关于投资性房地产的各项成本入账，以后各期根据入账的账面价值计提折旧或者摊销，期末对资产进行减值测试，估计其可回收金额，来确定减值额；公允价值计量模式是以公允价值入账，在以后各期只需对其公允价值与账面余额的差额进行核算，计入“公允价值变动损益”，来影响利润表。
3、注重的原则不同。成本模式计量注重的是可靠性原则，企业的资产用历史成本反映，历史成本的取得可靠性强，但不能客观的反映企业资产的市场价值，不是资产的真实价值，从而不能真实反映企业的价值；公允价值模式计量注重的是相关性原则，企业资产的价值用公允价值反映，也就是市场价值，与市场的变化结合紧密，与投资者的决策相关，有利于投资者作出正确的决策，但其真实、有效存在一定的风险性。
三、采用公允价值计量模式影响分析
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企业会计准则中对投资性房地产的计量模式进行了修订，公允价值计量模式相比较于成本模式计量有其优越性也有其局限性。所谓公允价值，是指在公平交易中熟悉情况的当事人自愿据以进行资产交换的金额。成本模式计量是企业采取最多的一种计量方式，产生的信息可靠性强，在现在所有权与经营权分离的社会中，它发挥着良好的作用。但是，随着经济的发展，中国的房地产市r