毛坯房观感质量评估记录
项目名称检查部位参评标段现场进度
评估说明：A、有下例情况之一者需整改后进行交付：1、施工未完成；2、消防管道不具备使用功能；3、小区正式围合未完成；6、小区道路未完成；B、北方入冬后室外软景已采用防冻措施保护情况下，可不评软景；降雪后可不评室外景观；C、其他因不可预见或不可抗力导致不能进行正常评估的另行商议。
总包单位装修房（面积户数）
评分说明
评价部位
验收要点
检测测区工具问题性质
评分细则81100618041602140020
分值
实得分
现场缺陷描述
入户门
1、表面平整、无破损、无污染2、门锁安装牢固、开关正常、关闭后门扇不松动3、门吸安装牢固、功能正常
轻微检测方法：目测一般
普遍表面光洁、无污染
局部表面光洁、无污染
个别表面光洁、无污染
普遍门吸牢固、收口美观
局部门吸牢固、收口美观
个别门吸牢固、收口美观
10
严重
普遍安装牢固、无破损
局部安装牢固、无破损
个别安装牢固、无破损
轻微1、与监控中心对讲功能正常2、可视功能正常3、按键开锁功能正常
普遍表面光洁、无污染
局部表面光洁、无污染
个别表面光洁、无污染
对讲机
检测方法：目测、测试
一般
普遍安装方正
局部安装方正
个别安装方正
10
严重
普遍测试正常
局部测试正常
个别测试正常
轻微1、红外幕帘布防、撤防功能测试正常2、手动报警功能测试正常
普遍无污染
局部无污染
个别无污染
安防
检测方法：目测、测试
一般
普遍安装方正、收口美观
局部安装方正、收口美观
个别安装方正、收口美观
10
严重
普遍布防、撤防正常、手报测局部布防、撤防正常、手个别布防、撤防正常试正常报测试正常、手报测试正常
轻微1、箱体横平竖直，表面整洁完好、箱门开启正常2、开关功能正常，回路有标示，对应准确
普遍整洁、无污染
局部整洁、无污染
个别整洁、无污染
户内配电箱
检测方法：目测、测试
一般
个别箱体横平竖直、开启普遍箱体横平竖直、开启正局部箱体横平竖直、开启正常正常、标识正确、收口美常、标识正确、收口美观、标识正确、收口美观观普遍开关功能正常局部开关功能正常个别开关功能正常
15
入户空间及水电设备
严重
轻微1、指认开关位置、功能演示2、分水器管排列整齐
普遍管根收口美观、无污局部管根收口美观、无污染个别管根收口美观、无污染染普遍散热器安装方正、分水局部散热器安装方正、分水管个别散热器安装方正、分管排列整齐排列整齐水管排列整齐10
地暖r