岗。5工作期间，必须按照国家、省、市有关规定及规范认真执行。二、岗位人员素质要求及设置（均为最低要求，投标人可根据本项目情况增加配置）
1、人员素质要求
序号岗位设置
要求与配置说明
1
项目部经理
有丰富的理论知识和实践经验，对物业管理有独到的见解，对项目部工作有整体的思路和构想。
2
电工
55岁以下具有高低压电工证
16
f3
水暖维修
4
计划工
60岁以下，五官端正，身体健康，动作麻利。60岁以下，五官端正，身体健康，动作麻利，有一定的高空作业经验；管道疏通人员有工作经验。
2、岗位设置序号岗位设置
人员数量
1
项目经理
1
2
电工
5
3
水暖维修
5
4
计划工
1
三、其他要求：
1从事电工职业，必须具有高低压电工证。2在岗技术人员白天不低于7人，夜间不低于2人；3响应时间：接到报修电话后半小时内到达报修现场，即时维修；4以上人员必须专职服务本项目（供招标人不定期考核，如发现人员不符，限期整改，并进行处罚，直至终止合同）。厦礴恳蹒骈继骚卺。
5本服务项目所使用的工具设备，全部由中标人自带免费提供，不少于以下品种和数量。
工具名称
单位
规格
数量
备注：此项目由投标方自行根据实际填写，作为评分依据之一。四、服务相关标准1、制定内部供电系统管理规范及临时用电管理措施，悬挂在显著位置。从业人员要求严格执行电业安全操作规范，并熟练掌握触电紧急救护方法。茕桢广鳓选块网泪镀齐。2、总配电室派专人值守，定期检查设备运行状况，对主要运行参数进行查抄并保存。具备无人值守条件的配电室定期检查，用电高峰时期适当增加巡查次数；其它低压配电室定期巡查；配电室安全标识、安全防护用品齐全，通风照明良好，能有效防止有害生物进入。鹅娅尽鹌惨茏诘。3、定期对变配电设备设施进行检查、维护、清洁，并做记录进行保存；定期对发电机组设备进行检查维护，保持设备完好；定期启动及维护备用发电机（组）及双电源控制柜，确保随时应急启用；定期对应急照明（带蓄电池）设施进行检查、维护，使其处于有效待命状态；定期对蓄电池组进行充放电实验，进行蓄电检查及保养。丛妈为偾蛏练槠挞。4、根据实际情况做好空调系统内部管理规范。对空调系统开机前进行检查，测试运行控制和安全控制功能，记录运行参数，分析运行记录。定期检查空调机组马达、风机的运转情况，记录运行参数。机房24小时双岗值班，所有服务范围内每日双岗巡查并即时维修r